Praia e orla
A Barra tem uma das orlas mais extensas do Rio, com ciclovia e calçadão para o dia a dia.
Barra da Tijuca · Condomínio pronto
Arouca: seu apartamento pronto em Barra da Tijuca.
Apartamentos de 1, 4, 5 e 6 quartos, de 39 a 1800 m², no Arouca. Lazer com portaria 24h, academia e piscina.
A partir deR$ 5.200.000
Avenida das Américas, 2300, Barra da Tijuca · condomínio pronto
Valores sujeitos a confirmação no atendimento.
SituaçãoCondomínio prontoQuartos1, 4, 5 e 6Metragem39 a 1800 m²
Por que aqui
Barra da Tijuca, com praia, comércio e acesso à cidade.
Bairro planejado da Zona Oeste, com orla, comércio, serviços e os principais acessos da região.
Comércio e serviços
Shoppings, hospitais, escolas e supermercados ao longo da Avenida das Américas.
Mobilidade
BRT Transoeste e Transcarioca, metrô no Jardim Oceânico e a Linha Amarela ligando ao resto da cidade.
Condomínios com lazer
Prédios com piscina, academia e área de lazer completa, padrão do bairro desde os anos 1990.
O condomínio
Arouca
Fotos reais de apartamentos à venda no condomínio. Metragens, quartos e vagas variam, e eu apresento só o que está disponível.
Tamanhos
Unidades de 39 a 1800 m².
Quartos
Opções com 1, 4, 5 e 6 quartos.
Vagas
Unidades com até 10 vagas de garagem.
Lazer e estrutura
Portaria 24h, academia, piscina, corrimão, vaga de garagem acessível e churrasqueira.
Quem assina
O condomínio e quem atende você.
A construtora do Arouca eu confirmo no atendimento.
Arouca
Condomínio pronto na Avenida das Américas, 2300, Barra da Tijuca.
Barra da Tijuca
Bairro planejado da Zona Oeste, com orla, comércio, serviços e os principais acessos da região.
Prontas para morar
As unidades à venda que eu acompanho estão nesta página, com fotos e valor.
Two Imóveis
Acompanho você da visita à escritura, com CRECI/RJ 8483 PJ.
Unidades à venda
Todas as unidades à venda no Arouca hoje.
De R$ 5.200.000 a R$ 19.900.000.
Prontas para morar
De R$ 5.200.000 a R$ 19.900.000.
Pronto para morar
6 quartos, 1400 m²
R$ 5.200.000
6 quartos · 1400 m² · 5 vagas · condomínio R$ 2.733
Pronto para morar
5 quartos, 1280 m²
R$ 19.900.000
5 quartos · 1280 m² · 10 vagas
Tipos de apartamento
2 tipologias à venda, de 1280 a 1400 m².
Andar, posição e valor exatos eu confirmo na visita, unidade por unidade.
Tipos de apartamento que existem no condomínio
Tipos de apartamento registrados no Arouca, com a metragem de cada um. A disponibilidade de cada tipo eu confirmo no atendimento.
| Tipo | Área |
|---|---|
| 1 quarto | 39 m² |
| 4 quartos | 295 a 1500 m² |
| 5 quartos | 313 a 1800 m² |
| 6 quartos | 669 a 823 m² |
Condições
Como se monta a compra.
Como o condomínio está pronto, a compra segue o rito de imóvel pronto: escolha da unidade, proposta, financiamento ou pagamento direto e escritura. O imóvel pode ser financiado, sujeito à análise de crédito, renda, documentação e regras bancárias, e eu faço a simulação com você.
Nas negociações recentes do condomínio, o valor médio ficou em torno de R$ 9.083 por m².
A partir deR$ 5.200.000
valor de partida
Preço, condomínio e disponibilidade variam por unidade e mudam sem aviso, por isso eu confirmo a unidade vigente no atendimento.
Seleção Two
Confira o que separamos para você.
Prontos para morar, escolhidos um a um.
Para quem faz sentido
Quem costuma morar bem no Arouca.
Não existe um único perfil para o Arouca. O que existe são tipos de apartamento e um condomínio que atendem rotinas diferentes. As metragens vão de 39 a 1800 m². Abaixo, os caminhos mais comuns que eu vejo no atendimento.
Apartamentos de 1 quarto
costumam atender quem quer um endereço próprio sem excesso de espaço: jovens solteiros, casais começando a vida a dois, quem trabalha na região e prefere ter um ambiente seu, profissionais que viajam sempre para o mesmo lugar, pais que compram para filhos na faculdade, pessoas que moram sozinhas e quem compra para alugar, entre outros.
Apartamentos de 4 quartos ou mais
costumam atender famílias grandes, famílias com filhos adultos ou com os pais morando junto, quem trabalha em casa e recebe clientes, quem quer área de casa com a segurança e os serviços de um condomínio, e quem junta duas gerações sob o mesmo teto, entre outros.
O condomínio ajuda também
- Quem quer lazer sem sair de casa, com academia e piscina.
- Quem viaja ou passa o dia fora e quer o imóvel cuidado, com portaria 24 horas.
- Quem precisa de acessibilidade nas áreas comuns.
- Quem gosta de receber, com espaço de festa e churrasqueira no condomínio.
São caminhos comuns, não uma regra. Na visita a gente vê o que faz sentido para você. Quero visitar →
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Para comparar com o Arouca.
Outras opções na mesma faixa de investimento, para você comparar antes de decidir.
O que tem perto
Mobilidade e rotina a partir do endereço.
O Arouca fica na Avenida das Américas, 2300, Barra da Tijuca. Perto do prédio: Praia da Barra da Tijuca (1,2 km), Praia da Reserva (1,5 km), BRT Terminal Alvorada (200 m), New York City Center (700 m).
Praia da Barra da Tijuca
1,2 km · cerca de 21 min a pé
Praia da Reserva
1,5 km · cerca de 25 min a pé
Terminal Alvorada
200 m · cerca de 4 min a pé
New York City Center
700 m · cerca de 12 min a pé
Casa Shopping
950 m · cerca de 16 min a pé
Hortifruti
500 m · cerca de 8 min a pé
Hospital Municipal Lourenço Jorge
650 m · cerca de 11 min a pé
Universidade Estácio de Sá - Barra I Tom Jobim
1,6 km · cerca de 26 min a pé
Colégio Anglo Americano
650 m · cerca de 11 min a pé
Colégio Estadual Vicente Jannuzzi
850 m · cerca de 14 min a pé
Parque Natural Municipal Bosque da Barra
550 m · cerca de 9 min a pé
Museu Seleção Brasileira
550 m · cerca de 10 min a pé
Arena Carioca 1
3,5 km
Distâncias aproximadas, a partir do endereço.
Localização
Onde fica.
Avenida das Américas, 2300, Barra da Tijuca, CEP 22640-101.
- Endereço
- Avenida das Américas, 2300, Barra da Tijuca
- Bairro
- Barra da Tijuca
- Região
- Zona Oeste
Toque em Como chegar e o Google Maps abre a rota de onde você está até o condomínio, com o trânsito do momento.
Dúvidas frequentes
O essencial antes de conversar.
Qual é o endereço do Arouca?
O Arouca fica na Avenida das Américas, 2300, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.
O que tem perto do Arouca?
Perto do endereço: Praia da Barra da Tijuca a 1,2 km; Praia da Reserva a 1,5 km; BRT Terminal Alvorada a 200 m; New York City Center a 700 m; Casa Shopping a 950 m; Hortifruti a 500 m.
Qual é o endereço do Arouca?
O Arouca fica na Avenida das Américas, 2300, Barra da Tijuca, CEP 22640-101.
Quanto custa um apartamento no Arouca?
A referência parte de R$ 5.200.000. Cada unidade tem preço próprio, que varia com metragem, andar e posição. Nas negociações recentes do condomínio, o valor médio ficou em torno de R$ 9.083 por m². Eu confirmo no atendimento e está sujeito a alteração e a disponibilidade.
Quais tipologias existem no Arouca?
Há opções de 1, 4, 5 e 6 quartos, de 39 a 1800 m². O condomínio tem 40 tipos de apartamento registrados. Eu apresento só as que estão disponíveis.
O que o condomínio oferece de lazer?
O Arouca tem portaria 24h, academia, piscina, corrimão, vaga de garagem acessível e churrasqueira.
Quem é a construtora e de que ano é o condomínio?
Eu confirmo os dois no atendimento, antes de você decidir.
O condomínio já está pronto?
Sim. É um condomínio pronto, então você visita o apartamento e o lazer como são hoje.
É possível financiar?
Sim, sujeito à análise de crédito, renda, documentação e regras bancárias. Faço a simulação com você.
Tem outras opções prontas na região?
Tem. Acompanho unidades prontas em Barra da Tijuca e nos condomínios vizinhos, e elas aparecem nesta página.
Quem atende
Atendimento direto, do primeiro contato à escritura.
Alex OliveiraFundador · estratégia imobiliária
Raquel OliveiraAtendimento · negociação · documentação
Two Imóveis · CRECI/RJ 8483 PJ