A Barra é o bairro mais largo do mercado carioca: o mesmo endereço comporta apartamento de dois quartos a partir de R$ 339.000 e cobertura acima de R$ 20 milhões. São 18 km de praia, o plano urbanístico de Lúcio Costa de 1969, estação de metrô no Jardim Oceânico e bairros planejados inteiros dentro dele, como a Península. Eu atendo mais de 40 lançamentos e mais de 100 condomínios aqui, cada um com página própria neste site.
A Barra nasceu do Plano Piloto da Baixada de Jacarepaguá, de Lúcio Costa, em 1969, e cresceu ao longo de três eixos: a Avenida das Américas, a Avenida Lúcio Costa, na orla, e a Avenida Ayrton Senna. Na prática, hoje são mercados distintos dentro de um só bairro: o Jardim Oceânico, com metrô e pé na areia; a orla da Lúcio Costa, de alto padrão; o miolo dos condomínios clube; a Península e a Barra Olímpica, que são bairros planejados próprios; e a faixa de entrada, perto da Estrada dos Bandeirantes. Quem compara preço entre esses trechos sem separá-los erra a conta.
A Linha 4 liga a Barra a Ipanema, Copacabana e Botafogo pela estação Jardim Oceânico, a única estação de metrô da Zona Oeste. O BRT TransOeste e o TransOlímpica fazem a ligação interna e com o Recreio, Campo Grande e a Zona Norte.
A Praia da Barra tem 18 km, a maior da cidade. O bairro ainda tem a Lagoa de Marapendi, a Lagoa da Tijuca, a Reserva de Marapendi e o Parque Natural Municipal Nelson Mandela, conhecido como Bosque da Barra.
BarraShopping, Village Mall, Downtown e Via Parque na Avenida das Américas, mais hospitais de referência como o Barra D'Or (Avenida Ayrton Senna, 2541), o Américas Medical City (Avenida Jorge Curi, 550) e o Hospital Municipal Lourenço Jorge.
Pelos valores de tabela que acompanho, o lançamento mais barato da Barra parte de R$ 339.000 e o mais caro passa de R$ 20 milhões. É o único bairro da minha carteira em que dá para atender quem sai do aluguel e quem compra por design na mesma conversa.
A Barra é grande o bastante para que o trecho mude o preço, o tempo de deslocamento e o perfil de vizinhança. Este é o resumo que eu uso no atendimento.
Único trecho com estação de metrô, comércio de rua consolidado e praia a pé. Metro quadrado mais alto e estoque novo limitado, porque é área praticamente toda construída.
Vista de mar permanente, prédios de poucas unidades por andar e o segmento de assinatura de arquitetura. É onde estão os valores mais altos do bairro.
Os condomínios clube clássicos da Barra, com área de lazer grande, portaria 24h e metragem de família. Melhor relação entre tamanho e preço do bairro.
Bairros planejados com parque próprio e regra de ocupação, no caso da Península e do Cidade Jardim, e a faixa de entrada do bairro no eixo da Estrada dos Bandeirantes, onde ficam os lançamentos de menor valor.
Treze empreendimentos com página própria, escolhidos para cobrir a faixa inteira: entrada, intermediário, alto padrão e assinatura. O valor é sempre o da menor unidade de tabela e muda a cada tabela nova, então confirme comigo antes de decidir. Se o seu alvo está entre dois desses, me chama que eu mostro os outros da carteira.
O valor de entrada mais baixo entre os lançamentos que atendo na Barra, com projeto compacto e lazer de condomínio clube.
A partir de R$ 381.245
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Pronto, da Riva, na Estrada dos Bandeirantes, 10.333. Entrada baixa para quem quer sair do aluguel já morando.
A partir de R$ 330.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Pronto, da Riva, na Avenida Carlos Lima, 201, na região de frente para o Parque Ilha Pura.
A partir de R$ 420.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Da Riva, na Avenida Carlos Lima, 311. Dois e três quartos na Barra Olímpica, perto do Parque Olímpico.
A partir de R$ 481.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Projeto novo na Barra, na faixa intermediária, entre o produto de entrada e o alto padrão da orla.
A partir de R$ 425.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Da Living, com lazer completo de condomínio clube, na faixa de quem já tem imóvel e quer trocar para maior.
A partir de R$ 916.283
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Apartamentos maiores, voltados para família, no miolo da Barra, com acesso rápido à Avenida das Américas.
A partir de R$ 1.072.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
No Jardim Oceânico, o único trecho da Barra com estação de metrô, a poucos minutos da praia a pé.
A partir de R$ 1.131.450
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Alto padrão com plantas amplas e assinatura de arquitetura, na faixa acima de R$ 1,8 milhão.
A partir de R$ 1.792.951
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Na Península, bairro planejado de 780 mil m² com dois parques próprios, em 80 a 187 m².
A partir de R$ 2.125.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Assinatura Breton, na faixa dos R$ 3 milhões, para quem compra pelo projeto e pelo acabamento.
A partir de R$ 3.100.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Projeto do italiano Piero Lissoni na orla da Barra, no segmento de altíssimo padrão.
A partir de R$ 7.900.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Assinatura Pininfarina, a casa de design dos Ferrari. O teto da Barra hoje, com unidades acima de R$ 20 milhões.
A partir de R$ 21.690.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
A Barra é, com folga, o bairro com mais unidade pronta disponível na minha área de atuação. O catálogo do site organiza por prédio, com tipologia, metragem e valor de cada unidade. A faixa praticada hoje no bairro vai de cerca de R$ 180 mil, em studio, a mais de R$ 20 milhões, com o metro quadrado mediano em torno de R$ 11 mil.
Ver prontos na Barra da TijucaCada condomínio abaixo tem página no site, com fotos, metragens e as unidades disponíveis. Se você já sabe o prédio que quer, entra direto. Esta é uma amostra por trecho, a lista completa está no catálogo de prontos.
Bairro planejado dentro da Barra, com parques próprios.
Vista de mar e praia a pé, o metro quadrado mais alto do bairro.
Condomínios da Associação Bosque Marapendi, entre a Lagoa de Marapendi e a praia.
A cerca de 200 m do Bosque Marapendi, na Rua Mário Covas Júnior e na Rua Coronel Paulo Malta Rezende.
Metragem de família, lazer grande e portaria 24h.
Projetos de arquitetura e os valores mais altos da Barra.
Quem olha a Barra quase sempre compara com o Recreio e com Jacarepaguá, e às vezes descobre que o bairro planejado dentro da própria Barra resolve melhor. Os três guias abaixo têm o mesmo nível de detalhe desta página.
Praia, verde e o metro quadrado mais barato da orla da Zona Oeste, com o Pontal Oceânico em plena expansão.
Ver o guia do Recreio →
A entrada mais acessível da região, com BRT para o Galeão e lançamento novo a partir de R$ 216 mil.
Ver o guia de Jacarepaguá →
O trecho da Barra em volta do Parque Olímpico, onde ficam os quatro bairros planejados da região.
Ver o guia da Barra Olímpica →Bairro planejado de 780 mil m² dentro da Barra, com dois parques próprios e trilha de 4 km.
Ver o guia da Península →
Bairro planejado da Carvalho Hosken na Barra Olímpica, com 5 condomínios mapeados um a um.
Ver o guia do Cidade Jardim →Lista completa, em ordem alfabética. Cada nome leva à página do empreendimento.
A Barra da Tijuca fica na Zona Oeste do Rio, entre o maciço da Tijuca e o mar, organizada pelas avenidas das Américas, Lúcio Costa e Ayrton Senna, com a estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô na ponta leste do bairro.
Sim, na estação Jardim Oceânico, da Linha 4, que liga a Barra a Ipanema, Copacabana e Botafogo. É a única estação de metrô da Zona Oeste. O resto do bairro se apoia no BRT TransOeste e TransOlímpica e nas três avenidas principais.
Os lançamentos que eu atendo partem de R$ 339.000 na menor unidade e chegam a R$ 20.240.000 no segmento de assinatura. É a faixa mais larga de todos os bairros que atendo.
Nas unidades prontas que acompanho no bairro, o metro quadrado mediano está em torno de R$ 11 mil, variando de cerca de R$ 7 mil no miolo a mais de R$ 16 mil na orla e no Jardim Oceânico. Levantamento de setembro de 2026, serve de referência e muda com o estoque.
Barra Olímpica e Península são áreas planejadas dentro da Barra da Tijuca, com regra de ocupação e parque próprio. A Península tem 780 mil m² e dois parques. Para fins de endereço e cartório continuam na Barra da Tijuca, mas o mercado e o preço se comportam de forma diferente, por isso cada uma tem guia próprio aqui.
Sim. Trabalho como agente credenciado de crédito imobiliário e faço a simulação antes da visita, incluindo uso de FGTS quando o seu caso permite. A aprovação depende de análise de crédito do banco.
Muito. É o bairro com o estoque mais profundo da minha área de atuação. O catálogo de prontos da Barra lista por prédio, com metragem e valor de cada unidade.
Direto pelo WhatsApp, comigo ou com a Raquel, sem intermediário.
Two Imóveis · CRECI/RJ 8483 PJ