Ir à praia a pé
A areia fica na quadra seguinte. Não é praia a dez minutos de carro, é praia a caminho de casa, todo dia.
Barra da Tijuca · Posto 6
Lançamento · entrega setembro de 2029
Marino: o primeiro branded residence Breton do Brasil, na quadra da praia.
Três e quatro suítes de 135 a 200 m² e duas coberturas lineares, no eixo mais nobre da orla da Barra, ao lado do Golden Green. Incorporação Avanço, design Breton, arquitetura Feu.
A partir deR$ 3.122.500
linha de tabela vigente
Fluxo de 45% durante a obra e 55% de saldo para financiamento. Os valores são corrigidos pelo INCC até a expedição do habite-se, e pelo IGP-M depois dela. Reservar antes do reajuste costuma valer mais do que negociar depois.
Metragens135 a 289 m²
Unidades47 no total
Entregaset/2029
Por que aqui
Posto 6: a quadra da praia não se constrói de novo.
O trecho da orla entre o Posto 6 e o Golden Green é o eixo mais consolidado da Barra da Tijuca, e é também um dos poucos onde ainda se lança na quadra da praia. Terreno ali não se cria, e é isso que sustenta o valor no tempo.
Vista que não fecha
De um lado o mar da Barra, do outro as montanhas e a Pedra da Gávea. A orla é área protegida, e a vista frontal não tem como ser bloqueada.
O eixo já pronto
Olegário Maciel, shoppings de alto padrão, British School, Santo Agostinho, Mopi, FGV e Ibmec. E o metrô do Jardim Oceânico a poucos minutos.
Escassez real
Ao lado do Golden Green, num eixo onde os terrenos acabaram. Produto novo nesta quadra é exceção, não rotina.
O projeto
Marino by Breton
Torre única com 47 unidades, apenas três por pavimento. Três suítes de 135,76 m², quatro suítes de 200,63 e 200,94 m², e duas coberturas lineares de 287,17 e 289,26 m². Entrega prevista para setembro de 2029.
Três apartamentos por andar
Privacidade de verdade. São 47 unidades na torre inteira, o que muda a convivência, o elevador e a manutenção do prédio.
Interiores assinados
A Breton assina a curadoria de design, e a Feu Singular assina os interiores e as áreas comuns. Materiais nobres e proporção, não acabamento de catálogo.
Lazer de resort no prédio
Piscina adulta com deck molhado, piscina infantil, spa com ducha, repouso e hidro, sauna, sala de massagem, gelo health, fitness, smart bike, gourmet, kids, teen, pet care, meeting room, estúdio de podcast e mini market.
Beach point na praia
Uma extensão do lazer na areia, com cadeiras e barracas disponíveis, prancha do condomínio e condições especiais nas aulas e no consumo do quiosque parceiro.
Quem assina
Quatro assinaturas no mesmo endereço.
Em alto padrão, quem desenha e quem constrói pesam tanto quanto onde fica. É o que sustenta o valor do imóvel dez anos depois.
Avanço Realizações
Mais de quatro décadas no mercado carioca, com 100% das obras entregues no prazo ou antes dele. Assina também o Signature Praia do Pepê e o Playa, na Barra.
Breton
Quase seis décadas de design autoral brasileiro. Empresa B Corp e carbono negativo, com mais de 42 mil árvores plantadas. Este é o primeiro branded residence Breton do país.
Feu Arquitetura
Mais de 40 anos de projetos no Brasil e no exterior. A Feu Arquitetura assina o edifício e a Feu Singular assina os interiores e as áreas comuns.
Marcos Sá
Paisagismo inspirado no entorno, pensado para acompanhar com discrição a elegância do projeto.
Projeto com selo EDGE. Certificação internacional de eficiência, com medidores individuais de água, sensores de iluminação e temporizadores nas áreas comuns. Conta na conta do condomínio todo mês.
Plantas
Compare as tipologias.
Metragem e valor de partida de cada planta, direto da linha de tabela vigente. Andar, coluna, posição e vista são confirmados no atendimento.
135,76 m² · 2 vagas
3 suítes
A partir de R$ 3.122.500
Coluna 02, com lavabo e banheiro de serviço.
Consultar disponibilidade →
200,63 e 200,94 m² · 3 vagas
4 suítes
A partir de R$ 4.614.500
Colunas 01 e 03, com lavabo, dependência completa e opção de suíte master ampliada.
Consultar disponibilidade →
287,17 m² · 4 vagas
Cobertura linear 1601
A partir de Sob consulta
Quatro suítes, lavabo, dependência completa, piscina e churrasqueira a carvão.
Consultar disponibilidade →
289,26 m² · 4 vagas
Cobertura linear 1602
A partir de R$ 12.922.700
Quatro suítes, lavabo, dependência completa, piscina e churrasqueira a carvão.
Consultar disponibilidade →As unidades sem vista têm referência de R$ 23 mil o metro quadrado, e as unidades com vista, R$ 28 mil. A mesma planta muda de valor conforme a posição na torre.
Condições
Como se monta a compra.
O fluxo trabalha com 45% pagos durante a obra, divididos em sinal, mensais e semestrais, e 55% de saldo para financiamento na entrega. Eu comparo coluna, andar e posição com você, monto o fluxo que cabe no seu caixa e organizo a proposta com a incorporadora.
A partir deR$ 3.122.500
três suítes, 135,76 m², linha de tabela vigente
| Etapa | Parcelas | Do total |
|---|---|---|
| Sinal | 1 | 15% |
| Mensais | 35 | 15% |
| Semestrais | 6 | 15% |
| Financiamento | na entrega | 55% |
Os valores são reajustados pela variação do INCC da FGV até a expedição do habite-se, tomando como base o índice de dois meses anteriores à assinatura do contrato, e pelo IGP-M depois do habite-se.
Por perto
Prontos na Barra, se a sua mudança é para agora.
O Marino entrega em 2029. Se você não quer esperar a obra, estes estão prontos na mesma região e na mesma faixa, com chave na mão.
pronto para morar
Edificio Waterways Northeast
R$ 2.950.000
4 quartos · 225 m² · 3 vagas · condomínio R$ 4.500
pronto para morar
Barramares
R$ 3.050.000
3 quartos · 240 m² · 3 vagas · condomínio R$ 2.600
pronto para morar
Avenida Flamboyants da Península, 300
R$ 3.300.000
4 quartos · 192 m² · 3 vagas · condomínio R$ 2.800
pronto para morar
Avenida Érico Veríssimo, 435
R$ 3.500.000
3 quartos · 333 m² · 4 vagas · condomínio R$ 3.100
pronto para morar
Avenida Flamboyants da Península, 1180
R$ 3.799.000
3 quartos · 241 m² · 3 vagas · condomínio R$ 3.800
pronto para morar
Park Palace
R$ 2.500.000
4 quartos · 225 m² · 3 vagas · condomínio R$ 4.292
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Localização
Onde fica.
Na quadra da praia do Posto 6, ao lado do Golden Green, com acesso rápido às principais vias da Zona Oeste e ao metrô do Jardim Oceânico.
Avenida Sobral Pinto, 4225, Barra da Tijuca
- Bairro
- Barra da Tijuca
- Trecho
- Posto 6, ao lado do Golden Green
- Região
- Zona Oeste
- Entrega
- setembro de 2029
Dúvidas frequentes
O essencial antes de conversar.
Qual é o valor atual?
A referência começa em R$ 3.122.500, para três suítes de 135,76 m² sem vista. A mesma planta com vista parte de R$ 3.801.300. Quatro suítes de 200 m² partem de R$ 4.614.500 sem vista e R$ 5.617.700 com vista. A cobertura linear de 289,26 m² está em R$ 12.922.700. Valores sujeitos a alteração e a disponibilidade.
Por que a mesma planta tem dois preços?
A referência é de R$ 23 mil o metro quadrado nas unidades sem vista e R$ 28 mil nas unidades com vista. É a posição na torre que define em qual linha a unidade entra, e é por isso que a escolha da coluna e do andar muda bastante a conta.
Como funciona o pagamento?
São 45% pagos durante a obra e 55% de saldo para financiamento na entrega. Os 45% se dividem em sinal de 15%, 35 parcelas mensais somando 15% e 6 parcelas semestrais somando 15%. Eu monto o fluxo com você e acompanho a análise de crédito até a assinatura.
Os valores são corrigidos?
Sim. Até a expedição do habite-se a correção é pelo INCC da FGV, tomando como base o índice de dois meses anteriores à assinatura do contrato. Depois do habite-se, a correção passa a ser pelo IGP-M.
Quantas unidades tem o prédio?
São 47 unidades no total, com três apartamentos por pavimento e duas coberturas lineares. Disponibilidade por coluna e por andar eu confirmo no atendimento.
Quando entrega?
A conclusão da obra está prevista para setembro de 2029.
Tem opção pronta para morar na região?
Tem. Acompanho unidades prontas na Barra da Tijuca na mesma faixa, com chave na mão. Elas aparecem nesta página, na seção de oportunidades.
Quem atende
Atendimento direto, do primeiro contato à escritura.
Alex OliveiraFundador · estratégia imobiliária
Raquel OliveiraAtendimento · negociação · documentação
Two Imóveis · CRECI/RJ 8483 PJ