TWO IMÓVEIS Recreio dos Bandeirantes Falar com a Two
Guia de bairro · Zona Oeste Lançamentos, prontos e condomínios

Recreio dos Bandeirantes: praia, verde e lançamento a partir de R$ 305.000.

O Recreio é o trecho de orla da Zona Oeste onde o metro quadrado ainda cabe no bolso de quem compra o primeiro imóvel: cerca de R$ 6,4 mil de mediana, contra mais de R$ 11 mil na Barra. É também o bairro com mais verde protegido da região, com a Prainha, o Parque Chico Mendes e a sequência de praias até Grumari. Hoje eu atendo mais de 25 lançamentos e mais de 150 condomínios aqui, cada um com página própria.

Ver os lançamentos Falar com a Two
Fachada do Kauai, lançamento no Pontal Oceânico, no Recreio
Lançamentosmais de 25Condomíniosmais de 150R$/m² medianocerca de R$ 6,4 mil
O bairro

A última faixa de orla do Rio que ainda tem terreno para construir.

O Recreio fica na Região Administrativa da Barra da Tijuca e fecha a orla da Zona Oeste: a praia do Recreio tem cerca de 3 km e termina na Pedra do Pontal, de onde seguem a praia do Pontal, a Macumba, a Prainha e Grumari. Diferente da Barra, que está quase toda construída, o Recreio ainda tem gleba disponível, e é por isso que o Pontal Oceânico concentrou boa parte do lançamento novo da região nos últimos anos. O eixo de ligação é a Avenida das Américas, com a Avenida Alfredo Baltazar da Silveira e a Estrada do Pontal distribuindo o trânsito interno.

cerca de 3 kmde praia no Recreio
cerca de R$ 6,4 milR$/m² mediano hoje
mais de 25lançamentos com página na Two
mais de 150condomínios com página na Two
01

Metro quadrado da orla pela metade

Nas unidades prontas que acompanho, o metro quadrado mediano do Recreio está em torno de R$ 6,4 mil, contra cerca de R$ 11 mil na Barra da Tijuca. Mesma Zona Oeste, mesma orla, metade do preço por metro.

02

Verde protegido de verdade

O Parque Natural Municipal da Prainha, aberto das 8h às 17h, com a trilha para o Mirante do Caeté, e o Parque Ecológico Municipal Chico Mendes ficam no bairro. É um tipo de vizinhança que não se cria depois.

03

BRT para a Barra, Campo Grande e o Galeão

O TransOeste corta o bairro pela Avenida das Américas e liga ao Jardim Oceânico, onde está o metrô. O TransCarioca faz a ligação com o Aeroporto Internacional do Galeão.

04

Pontal Oceânico em expansão

O trecho entre a Estrada do Pontal e a Avenida Estado da Guanabara é onde está a maior parte do lançamento novo do bairro hoje, com produto de 2 e 3 quartos entregue com acabamento completo, a partir de R$ 305.000.

O entorno

O que pesa na decisão, por trecho.

O Recreio muda muito do começo ao fim. Esse é o resumo que eu passo no atendimento antes de marcar visita.

01

Começo do bairro, perto da Barra

Entre a Avenida das Américas e a Avenida Salvador Allende. Mais comércio, mais linha de ônibus e mais estoque pronto. Melhor opção para quem trabalha na Barra.

02

Orla da Avenida Lúcio Costa

Vista de mar e prédios de frente de praia. Os valores mais altos do bairro ficam aqui, e o estoque é quase todo de unidade pronta.

03

Pontal Oceânico e Praia do Pontal

A frente de expansão: lançamento novo, condomínio clube e casa em condomínio fechado. Mais silencioso, com dependência maior de carro.

04

Barra Bonita e entorno

Faixa de condomínio clube mais acessível do bairro, com lazer completo e metragem de 2 quartos. É onde eu levo quem tem orçamento de Jacarepaguá mas quer endereço de Recreio.

Lançamentos

Lançamentos no Recreio, a partir de R$ 305.000.

Doze empreendimentos com página própria, cobrindo de 2 quartos de entrada a casa de alto padrão em condomínio fechado. O valor é o da menor unidade de tabela e muda a cada tabela nova, então confirme comigo antes de decidir.

Fachada do Tide Residencial, no Recreio dos Bandeirantes
Entrega jan/2029

Tide Residencial

Da Vitale, o valor de entrada mais baixo entre os lançamentos que atendo no Recreio, com piscina, academia, spa e quadra.

A partir de R$ 290.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente

Ver o Tide →
Fachada do Mare, no Pontal Oceânico
Lançamento

Mare Pontal Oceânico

Da Calçada, no Pontal Oceânico, o trecho do Recreio que mais recebeu lançamento novo nos últimos anos.

A partir de R$ 407.031
menor unidade de tabela, confirme a vigente

Ver o Mare →
Fachada do complexo Orla Recreio, da Cury
Pronto para morar

Orla Recreio Reserva

Torre do complexo Orla Recreio, da Cury, na Rua G W, 100, com pet place, campo de futebol e coworking.

A partir de R$ 410.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente

Ver o Orla Reserva →
Fachada do Lanai, no Pontal Oceânico
Lançamento

Lanai Pontal Oceânico

Da Calçada, 2 quartos de 52 m² e 3 quartos de 67 m², entregue com acabamento completo.

A partir de R$ 491.900
menor unidade de tabela, confirme a vigente

Ver o Lanai →
Fachada do Kauai, no Pontal Oceânico
Lançamento

Kauai Pontal Oceânico

Da Calçada e Montserrat: 204 unidades em 4 blocos, com 40 coberturas duplex de 124 a 155 m².

A partir de R$ 504.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente

Ver o Kauai →
Fachada do Prime Recreio
Lançamento

Prime Recreio

Na faixa intermediária do Recreio, com lazer de clube e acesso rápido à Avenida das Américas.

A partir de R$ 529.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente

Ver o Prime Recreio →
Área de piscina do Barra Sunday, no Recreio
Pronto para morar

Barra Sunday

Condomínio clube no Recreio, com piscina e área de lazer ampla, pronto para morar.

A partir de R$ 540.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente

Ver o Barra Sunday →
Fachada do Palms Recreio Style Residence
Lançamento

Palms Recreio Style Residence

Projeto de estilo praiano no Recreio, em torno de R$ 600 mil na menor unidade.

A partir de R$ 591.812
menor unidade de tabela, confirme a vigente

Ver o Palms →
Pórtico do Bio Recreio Residences
Fase 1

Bio Recreio Residences

Fase 1 em comercialização, com proposta de projeto sustentável e lazer completo.

A partir de R$ 580.800
menor unidade de tabela, confirme a vigente

Ver o Bio Recreio →
Fachada do Pontall Private Club Houses
Lançamento

Pontall Private Club Houses

Da Calçada, casas em condomínio fechado no Pontal Oceânico, com 377 m² na maior planta.

A partir de R$ 617.760
menor unidade de tabela, confirme a vigente

Ver o Pontall →
Fachada do Art Houses, no Recreio
Disponível

Art Houses

Casas de alto padrão em condomínio, no Recreio, a partir de R$ 1,8 milhão.

A partir de R$ 1.800.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente

Ver o Art Houses →
Fachada do On the Ocean, no Recreio
Lançamento

On the Ocean

Frente de orla no Recreio, acima de R$ 2 milhões, para quem quer vista de mar permanente.

A partir de R$ 2.056.975
menor unidade de tabela, confirme a vigente

Ver o On the Ocean →
Imóveis prontos

Unidades prontas no Recreio: o maior número de prédios da minha base.

O Recreio é o bairro com mais prédios mapeados na minha base de mercado, à frente até da Barra. O catálogo organiza por condomínio, com tipologia, metragem e valor de cada unidade disponível. A faixa praticada hoje no bairro começa em torno de R$ 150 mil, em studio e quitinete, e vai a mais de R$ 4 milhões na orla.

Ver prontos no Recreio e Vargens
Condomínios

Condomínios do Recreio com página própria, por trecho.

Cada condomínio abaixo tem página no site, com fotos, metragens e as unidades disponíveis. Se você já sabe o prédio, entra direto. Esta é uma amostra por trecho, a lista completa está no catálogo.

Quem olhou Recreio dos Bandeirantes também olhou

Os bairros vizinhos, para comparar antes de fechar.

A comparação mais honesta do Recreio é com a Barra, de um lado, e com Jacarepaguá, do outro: mesma região, três faixas de preço diferentes. Os guias abaixo têm o mesmo nível de detalhe desta página. Para casa e lote em condomínio, veja o guia de Vargem Pequena, vizinha do Recreio.

Lançamento na Barra da Tijuca
Guia de bairro

Barra da Tijuca

O maior estoque de produto novo e de unidade pronta da Zona Oeste, de R$ 363 mil a mais de R$ 20 milhões.

Ver o guia da Barra →
Lançamento em Jacarepaguá
Guia de bairro

Jacarepaguá

A entrada mais acessível da região, com BRT para o Galeão e lançamento novo a partir de R$ 216 mil.

Ver o guia de Jacarepaguá →
Empreendimento na região do Ilha Pura
Guia de bairro

Ilha Pura

Bairro planejado de frente para o Parque Ilha Pura, com os cinco empreendimentos da Riva na região.

Ver o guia do Ilha Pura →
Lançamento na Península
Guia de bairro

Península

Bairro planejado de 780 mil m² dentro da Barra, com dois parques próprios e trilha de 4 km.

Ver o guia da Península →
Todos em Recreio dos Bandeirantes

Todos os empreendimentos em Recreio dos Bandeirantes com página na Two.

Lista completa, em ordem alfabética. Cada nome leva à página do empreendimento.

Localização

Onde fica.

O Recreio dos Bandeirantes fecha a orla da Zona Oeste, depois da Barra da Tijuca, com a praia do Recreio terminando na Pedra do Pontal e seguindo para o Pontal, a Macumba, a Prainha e Grumari. O eixo de ligação é a Avenida das Américas, com BRT TransOeste.

Recreio dos Bandeirantes, Zona Oeste, Rio de Janeiro
Bairro
Recreio dos Bandeirantes
Região
Zona Oeste
Região Administrativa
XXIV, Barra da Tijuca
Vizinhos
Barra da Tijuca, Vargem Pequena, Vargem Grande e Grumari
Abrir no Google Maps →
Dúvidas frequentes

O essencial antes de conversar.

Quanto custa o metro quadrado no Recreio?

Nas unidades prontas que acompanho, o metro quadrado mediano está em torno de R$ 6,4 mil, variando de cerca de R$ 4,3 mil nos trechos mais internos a mais de R$ 9,3 mil na orla. Levantamento de setembro de 2026, serve de referência e muda com o estoque.

O Recreio é mais barato que a Barra?

Por metro quadrado, sim, com folga: cerca de R$ 6,4 mil de mediana no Recreio contra cerca de R$ 11 mil na Barra. A contrapartida é o deslocamento, porque o bairro não tem metrô e depende do BRT e da Avenida das Américas.

O Recreio tem metrô?

Não. O bairro é atendido pelo BRT TransOeste, que liga ao Jardim Oceânico, onde está a estação da Linha 4, e pelo TransCarioca, que vai ao Aeroporto do Galeão.

Qual a faixa de lançamento no Recreio hoje?

Os lançamentos que eu atendo partem de R$ 305.000 na menor unidade e vão até R$ 2.056.975 na frente de orla e nas casas em condomínio fechado.

O que é o Pontal Oceânico?

O trecho final do Recreio, entre a Estrada do Pontal e a Avenida Estado da Guanabara, passando a Pedra do Pontal. É onde está a maior parte do lançamento novo do bairro, com produto da Calçada como Kauai, Lanai, Mare e Pontall.

Tem imóvel pronto para morar no Recreio?

Muito. É o bairro com mais prédios mapeados na minha base, à frente da Barra. O catálogo lista por condomínio, com metragem e valor de cada unidade.

Como falo com a Two?

Direto pelo WhatsApp, comigo ou com a Raquel, sem intermediário.

Quem atende

Atendimento direto, do primeiro contato à escritura.

Alex Oliveira
Alex OliveiraFundador · estratégia imobiliária
Raquel Oliveira
Raquel OliveiraAtendimento · negociação · documentação

Two Imóveis · CRECI/RJ 8483 PJ