Lagoa é escassez, não moda
O bairro não tem terreno para lançamento novo. O que existe é o que já está construído, e isso sustenta valor no tempo.
Lagoa
Pronto para morar
La Fontaine: apartamentos prontos na Lagoa, de 108 a 118 m².
De 108 a 118 m², três quartos com suíte e duas vagas, a partir de R$ 1.653.776. Rua Carvalho Azevedo, a passos da Lagoa Rodrigo de Freitas.
A partir deR$ 1.653.776
valores de agosto de 2026
Valores de agosto de 2026. Produto pronto não tem parcela de obra nem correção mensal. Cada unidade tem posição e custo próprios, e a disponibilidade muda conforme as reservas.
BairroLagoa
EntregaPronto
UsoResidencial
Por que aqui
Lagoa: o bairro vem antes do imóvel.
A Lagoa é um dos poucos lugares do Rio onde se mora de frente para a natureza sem sair do centro da cidade. Rua Carvalho Azevedo é rua residencial, arborizada, a passos da orla da Lagoa Rodrigo de Freitas, do Jóquei e do túnel que resolve Ipanema e Leblon.
Duas vagas na Zona Sul
Item que decide negócio na região e que a maior parte do estoque antigo não tem.
Três quartos com suíte
Planta de família em bairro onde a metragem média encolheu. 108 a 118 m² é acima da média atual.
A pé para tudo
Orla da Lagoa, Jóquei, escolas e o acesso a Ipanema e Leblon no raio de caminhada ou de minutos.
O condomínio
La Fontaine
Apartamentos no mesmo prédio, com metragens e posições diferentes. Comparar lado a lado é a forma mais rápida de decidir andar, planta e vista.
108 a 118 m²
Plantas diferentes no mesmo endereço, com uma ou duas suítes conforme a unidade.
Prédio residencial consolidado
Rua tranquila, sem passagem de fluxo, com o silêncio que a Lagoa ainda entrega.
Pronto para morar
Sem obra, sem INCC, com financiamento direto pelo banco.
Comparação lado a lado
Andar, posição e vista mudam entre as unidades. Ver lado a lado encurta a decisão.
Disponíveis hoje
As unidades abertas no La Fontaine.
Todas prontas, no mesmo endereço. Mudam o andar, a posição, a metragem, o número de vagas e o custo mensal. Comparar lado a lado costuma decidir mais rápido do que visitar uma de cada vez.
117,99 m²
Apartamento 204
R$ 1.653.776
3 quartos com 2 suítes
Condomínio R$ 1.480,00 · IPTU R$ 9.965,00 por ano
Quero visitar esta →
108,98 m²
Apartamento 305
R$ 1.704.196
3 quartos com suíte
Condomínio R$ 1.470,00 · IPTU R$ 9.258,00 por ano
Quero visitar esta →
116,86 m²
Apartamento 304
R$ 1.713.272
3 quartos com 2 suítes
Condomínio R$ 1.470,00 · IPTU R$ 9.886,00 por ano
Quero visitar esta →A disponibilidade muda conforme as reservas. Se a unidade que te interessou já tiver saído, eu te aviso na hora e mostro a equivalente.
Condicoes
Pronto financia diferente, e a favor de quem compra.
Sem parcela de obra e sem correção pelo INCC: o banco financia o imóvel entregue e a parcela começa já com a chave na mão. Eu comparo as opções com você, organizo a documentação e acompanho a análise de crédito até a assinatura.
A partir deR$ 1.653.776
valores de agosto de 2026
O custo mensal decide tanto quanto o preço. Por isso o condomínio e o IPTU de cada unidade estão informados acima, sem letra miúda.
Localizacao
Onde fica.
Rua Carvalho Azevedo, 60, Lagoa, Zona Sul do Rio de Janeiro.
Dúvidas frequentes
O essencial antes de conversar.
Qual é o valor?
As unidades abertas hoje começam em R$ 1.653.776. Cada uma tem condomínio e IPTU próprios, informados na lista acima. Valores de agosto de 2026, sujeitos a alteração e a disponibilidade.
O imóvel já está pronto?
Sim. Está entregue e disponível para visita. Você conhece o imóvel real, mede a parede e vê a vista antes de decidir.
Dá para financiar?
Sim, e é mais simples que na planta: como está pronto, o banco financia direto, sem parcela de obra e sem correção pelo INCC. Eu organizo a documentação e acompanho a análise de crédito até a assinatura.
Como agendo a visita?
Pelo botão da unidade que te interessou. Você fala comigo direto no WhatsApp e eu organizo a visita e a negociação.
Os valores incluem o custo mensal?
Não. O valor de venda é uma coisa e o custo mensal é outra. Por isso condomínio e IPTU aparecem em cada unidade nesta página, para você calcular o total antes de decidir.
Quem atende
Atendimento direto, do primeiro contato à escritura.
Alex OliveiraFundador · estratégia imobiliária
Raquel OliveiraAtendimento · negociação · documentação
Two Imóveis · CRECI/RJ 8483 PJ