O Arpoador não tem terreno
A Rua Francisco Otaviano é o istmo entre Ipanema e Copacabana. Lançamento ali é evento raro, porque simplesmente não sobra lote.
Arpoador · Pronto para morar
On The Sea Arpoador: seu apartamento pronto, no Arpoador, entre Ipanema e Copacabana.
Apartamentos de 2 quartos, em condomínio com piscinas, academia e salão de festas. Uma localização estratégica para quem quer morar no Arpoador.
A partir deR$ 3.075.551
Rua Francisco Otaviano, 59, Ipanema · pronto para morar
Valores sujeitos a confirmação no atendimento.
Valor por tipologia
| Tipologia | Metragem | Valor | Disponibilidade |
|---|---|---|---|
| Double suítes | 72,85 m² | R$ 3.075.551 | na tabela vigentever a planta → |
| 1 quarto | 72 m² | R$ 3.150.000 | na tabela vigentever a planta → |
| 2 quartos | 71 m² | R$ 3.605.060 | pronta no condomíniover a planta → |
| Cobertura Double | 150 m² | R$ 5.772.405 | na tabela vigentever a planta → |
| 3 quartos | 174 m² | R$ 7.276.800 | pronta no condomíniover a planta → |
Cada valor acima é da metragem da própria tipologia. As plantas estão em plantas.
Unidades60
Plantas2 tipologias
Metragens72,85 a 150 m²
Por que aqui
Ipanema: o bairro vem antes do apartamento.
A Rua Francisco Otaviano liga Ipanema a Copacabana no ponto mais estreito da Zona Sul. Do prédio se chega a pé ao Arpoador, ao Parque Garota de Ipanema, ao metrô General Osório e às duas orlas.
Duas praias a pé
Arpoador de um lado, Copacabana do outro, o Parque Garota de Ipanema na esquina e o metrô General Osório a poucos minutos.
Double suítes
72,85 m² organizados em duas suítes, formato que o mercado do Arpoador procura e quase não encontra em produto novo.
Cobertura de 150 m²
Além do double suítes, a tabela de outubro de 2026 traz a cobertura double suítes de 150 m², a maior planta do prédio.
O projeto
On The Sea Arpoador
Torre única de 60 apartamentos na Rua Francisco Otaviano, 59, já entregue. Double suítes de 72,85 m² e cobertura de 150 m², com piscina aquecida, academia, spa com sauna e salão de festas.
72,85 m² em duas suítes
Planta enxuta e bem resolvida, pensada para casal, segunda moradia ou locação de alto padrão.
60 unidades
Prédio pequeno, com poucos vizinhos por andar e área comum proporcional.
Pronto para morar
Obra entregue, escritura imediata e financiamento sem parcela de obra.
Liquidez do endereço
Arpoador é dos poucos pontos do Rio onde o metro quadrado sobe mesmo em ano ruim.
Quem assina
Um projeto se reconhece pela mão de quem o desenhou.
Paisagismo, arquitetura, fachada e interiores têm autor, e o autor faz diferença no valor do imóvel ao longo do tempo.
RJZ Cyrela
Projeto de 60 unidades na Rua Francisco Otaviano, entre Ipanema e Copacabana.
Unidades à venda
Todas as unidades à venda no On The Sea Arpoador hoje.
De R$ 3.075.551 a R$ 7.276.800.
Direto com a construtora
Direto com a construtora
2 quartos, 72,85 m²
a partir de R$ 3.075.551
tabela vigente da construtora
Prontas para morar
De R$ 3.605.060 a R$ 7.276.800.
Pronto para morar
2 quartos, 71 m²
R$ 3.605.060
2 quartos · 71 m² · 1 vaga · condomínio R$ 2.771
Pronto para morar
3 quartos, 174 m²
R$ 7.276.800
3 quartos · 174 m² · 1 vaga · condomínio R$ 5.179
Mais unidades prontas para morar
Plantas
Cinco tipologias, de 71 a 174 m².
Metragem e valor de partida de cada planta. A unidade, a posição e a vista são confirmadas no atendimento.
Plantas do material oficial do On The Sea Arpoador
Toque para ampliar. A metragem e a posição de cada unidade são confirmadas no atendimento.
Condições
Receba a tabela vigente antes de escolher a unidade.
Comparo planta, posição, valor e forma de pagamento com você, e conduzo a proposta até a assinatura.
A partir deR$ 3.075.551
tabela vigente
Cada planta tem número limitado de unidades e a tabela é refeita todo mês. Reservar antes do reajuste costuma valer mais do que negociar depois dele.
Seleção Two
Confira o que separamos para você.
Prontos para morar, escolhidos um a um.
pronto para morar
Avenida Epitácio Pessoa, 4344
R$ 3.250.000
4 quartos · 140 m² · 1 vagas
pronto para morar
Avenida Epitácio Pessoa, 4344
R$ 3.290.000
4 quartos · 126 m² · 2 vagas
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Quem olhou o On The Sea Arpoador também olhou estes.
Outras opções na mesma faixa de investimento, para você comparar antes de decidir.
O que tem perto
Mobilidade e rotina a partir do endereço.
O On The Sea Arpoador fica na Rua Francisco Otaviano, 59, Ipanema. Perto do prédio: Praia do Arpoador (250 m), Praia de Copacabana (250 m), metrô General Osório / Ipanema (800 m), metrô Cantagalo / Copacabana (1,4 km).
Praia do Arpoador
250 m · cerca de 4 min a pé
Praia de Copacabana
250 m · cerca de 5 min a pé
Estação General Osório / Ipanema
800 m · cerca de 14 min a pé
Estação Cantagalo / Copacabana
1,4 km · cerca de 22 min a pé
Shopping Cassino Atlântico
150 m · cerca de 3 min a pé
Shopping Cidade Copacabana
2,3 km
Supermercado Zona Sul
200 m · cerca de 4 min a pé
Hospital Federal de Ipanema
650 m · cerca de 11 min a pé
Estácio
650 m · cerca de 11 min a pé
Escola Municipal Castelnuovo
150 m · cerca de 3 min a pé
Colégio São Paulo
450 m · cerca de 8 min a pé
Parque Garota de Ipanema
150 m · cerca de 3 min a pé
Forte de Copacabana
400 m · cerca de 7 min a pé
Mirante da Paz
950 m · cerca de 16 min a pé
Distâncias aproximadas, a partir do endereço.
Localização
Onde fica.
A Rua Francisco Otaviano liga Ipanema a Copacabana no ponto mais estreito da Zona Sul. Do prédio se chega a pé ao Arpoador, ao Parque Garota de Ipanema, ao metrô General Osório e às duas orlas.
Rua Francisco Otaviano, 59, Ipanema
- Bairro
- Ipanema
- Região
- Zona Sul
- Entrega
- Pronto para morar
Dúvidas frequentes
O essencial antes de conversar.
Qual é o endereço do On The Sea Arpoador?
O On The Sea Arpoador fica na Rua Francisco Otaviano, 59, Ipanema, Rio de Janeiro.
O que tem perto do On The Sea Arpoador?
Perto do endereço: Praia do Arpoador a 250 m; Praia de Copacabana a 250 m; metrô General Osório / Ipanema a 800 m; metrô Cantagalo / Copacabana a 1,4 km; Shopping Cassino Atlântico a 150 m; Shopping Cidade Copacabana a 2,3 km.
Qual é o valor atual?
A referência começa em R$ 3.075.551, para o double suítes de 72,85 m². A cobertura double suítes de 150 m² está em R$ 5.772.405. Valores da tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração e à disponibilidade.
Quem assina o projeto?
A construção é de RJZ Cyrela.
O empreendimento já está pronto?
Sim, a obra está entregue e o condomínio em funcionamento. São 60 unidades no conjunto. Você visita a unidade real antes de decidir.
Como funciona o pagamento?
Produto pronto financia direto pelo banco, sem parcela de obra e sem correção pelo INCC. Eu organizo a proposta e acompanho a análise até a assinatura.
Tem opção pronta para morar na região?
Sim. Acompanho unidades prontas na região, com chave na mão. Elas aparecem nesta página, na seção de oportunidades.
Quem atende
Atendimento direto, do primeiro contato à escritura.
Alex OliveiraFundador · estratégia imobiliária
Raquel OliveiraAtendimento · negociação · documentação
Two Imóveis · CRECI/RJ 8483 PJ