Parque do Flamengo na frente
O maior parque à beira-mar da cidade, com projeto paisagístico de Burle Marx, campos, pista e ciclovia, ocupando toda a frente do bairro. É área de lazer de uso diário.
Guia de bairro · Zona Sul
Lançamentos e prontos
Flamengo: Parque do Flamengo, duas linhas de metrô e 460 unidades à venda.
O Flamengo tem o maior parque urbano à beira-mar da cidade na porta, duas estações de metrô e 668 prédios mapeados, com metro quadrado mediano em torno de R$ 11,2 mil, pouco abaixo de Copacabana. É um bairro de planta grande e pé-direito alto, com 460 unidades à venda. Eu atendo 3 lançamentos aqui, incluindo casa em condomínio, raridade na Zona Sul.
R$/m² medianocerca de R$ 11,2 milPrédios mapeados668Unidades à venda460
O bairro
O bairro dos apartamentos grandes, com parque e metrô.
O Flamengo se estende da Praia do Flamengo até a subida para Laranjeiras, com o Parque do Flamengo, projeto paisagístico de Burle Marx no Aterro, ocupando toda a frente de mar. É um dos bairros mais antigos da Zona Sul verticalizada, e o estoque reflete isso: muito apartamento de três e quatro quartos com planta ampla, pé-direito alto e dependências, numa metragem que a Zona Sul não constrói mais. Para quem quer área útil grande em endereço de metrô, é o melhor custo por metro da região.
cerca de R$ 11,2 milR$/m² mediano hoje
668prédios mapeados
460unidades à venda
3lançamentos com página na Two
Duas linhas de metrô
As estações Flamengo e Largo do Machado atendem o bairro, com as Linhas 1 e 2, ligando ao Centro, à Zona Norte e ao resto da Zona Sul.
Planta grande por metro quadrado de Zona Sul
Apartamento de três e quatro quartos com dependências e pé-direito alto, por metro quadrado mediano em torno de R$ 11,2 mil, abaixo de Botafogo e Copacabana.
Dez minutos do Centro pelo Aterro
Para quem trabalha no Centro, é o endereço de Zona Sul com o deslocamento mais curto, de carro ou de metrô.
O entorno
O que tem ao redor, na prática.
Estas são as referências do dia a dia do bairro.
Mobilidade
Estações Flamengo e Largo do Machado, das Linhas 1 e 2, mais o Aterro do Flamengo para o Centro e a Praia do Flamengo e a Rua Marquês de Abrantes como eixos.
Compras e serviços
Comércio de rua na Marquês de Abrantes e no Largo do Machado, supermercado de rede e serviço local, com o eixo de Botafogo a minutos.
Educação e saúde
Escolas particulares tradicionais e hospitais de referência no próprio bairro e no entorno imediato.
Vizinhança
Laranjeiras, Catete, Glória e Botafogo fazem divisa e entram na comparação de preço.
Lançamentos
Lançamentos no Flamengo, a partir de R$ 712.000.
Três empreendimentos com página própria, incluindo tipologia casa em condomínio, que praticamente não existe na Zona Sul. O valor é o da menor unidade de tabela e muda a cada tabela nova, então confirme comigo antes de decidir.
Disponível
On Life Flamengo
A entrada do Flamengo na minha carteira, em torno de R$ 712 mil, a pé do metrô.
A partir de R$ 713.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Em comercialização
Aqua Village Residence Club, casas
Da TGB, tipologia casa em condomínio, raridade na Zona Sul, acima de R$ 1,58 milhão.
A partir de R$ 1.585.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Em comercialização
Icono Parque Flamengo
De frente para o Parque do Flamengo, acima de R$ 1,95 milhão.
A partir de R$ 1.950.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Imóveis prontos
Unidades prontas no Flamengo: 460 à venda.
São 668 prédios mapeados e 460 unidades à venda, com faixa de cerca de R$ 355 mil a R$ 14 milhões e mediana em torno de R$ 1,38 milhão. Em prédio antigo de planta grande, o valor do condomínio pesa muito na parcela final, e é a primeira coisa que eu levanto com você.
Ver prontos no Flamengo
Quem olhou Flamengo também olhou
Os bairros vizinhos, para comparar antes de fechar.
Botafogo tem mais lançamento novo; Laranjeiras custa menos por metro; a Glória é a transição para o Centro.
Guia de bairro
Botafogo
O bairro com mais lançamento novo da Zona Sul hoje, entre R$ 1,1 milhão e R$ 4,4 milhões.
Ver o guia de Botafogo →
Guia de bairro
Laranjeiras
Zona Sul de rua arborizada e vida de bairro, com a entrada mais baixa da região na minha carteira.
Ver o guia de Laranjeiras →
Guia de bairro
Glória
Quatro empreendimentos num bairro pequeno, entre o Centro e o Flamengo, com Marina da Glória e metrô.
Ver o guia da Glória →
Guia de bairro
Copacabana
2.296 prédios mapeados, 4 estações de metrô e o metro quadrado mediano em torno de R$ 11,7 mil.
Ver o guia de Copacabana →Todos em Flamengo
Todos os empreendimentos em Flamengo com página na Two.
Lista completa, em ordem alfabética. Cada nome leva à página do empreendimento.
- Aqua Village Residence Club
- Aqua Village Residence Club, Casas
- Bennett Flamengo · lançamento
- Icono Parque Flamengo
- Onlife Flamengo
- Rio by Yoo · pronto para morar
- Sansa Living · lançamento
Localização
Onde fica.
O Flamengo fica na Zona Sul, entre a Baía de Guanabara e a subida para Laranjeiras, com o Parque do Flamengo na frente de mar e as estações Flamengo e Largo do Machado, das Linhas 1 e 2 do metrô.
Flamengo, Zona Sul, Rio de Janeiro
- Bairro
- Flamengo
- Região
- Zona Sul
- Metrô
- Linhas 1 e 2
- Vizinhos
- Laranjeiras, Catete, Glória, Botafogo e Cosme Velho
Dúvidas frequentes
O essencial antes de conversar.
Quanto custa o metro quadrado no Flamengo?
Nas unidades prontas que acompanho, o mediano está em torno de R$ 11,2 mil, de cerca de R$ 7,6 mil a cerca de R$ 17,4 mil na frente do parque. Levantamento de setembro de 2026.
O Flamengo tem metrô?
Sim, duas estações: Flamengo e Largo do Machado, das Linhas 1 e 2.
Por que os apartamentos são tão grandes?
Porque o bairro foi verticalizado antes da Barra e de boa parte de Copacabana, com padrão de planta ampla, dependências e pé-direito alto. Isso quase não se constrói mais.
Qual a faixa de lançamento no bairro?
De R$ 712.000 a R$ 1.950.000 na menor unidade de cada empreendimento, incluindo casa em condomínio.
Tem imóvel pronto para morar?
Sim, 460 unidades à venda, com mediana em torno de R$ 1,38 milhão.
Como falo com a Two?
Direto pelo WhatsApp, comigo ou com a Raquel, sem intermediário.
Quem atende
Atendimento direto, do primeiro contato à escritura.
Alex OliveiraFundador · estratégia imobiliária
Raquel OliveiraAtendimento · negociação · documentação
Two Imóveis · CRECI/RJ 8483 PJ