Zona Sul por menos por metro
Metro quadrado mediano em torno de R$ 10,3 mil, contra cerca de R$ 11,7 mil em Copacabana e R$ 12 mil em Botafogo. Mesmo lado da cidade, sem o preço da orla.
Guia de bairro · Zona Sul
Lançamentos e prontos
Laranjeiras: Zona Sul a partir de R$ 245.000, com 216 unidades à venda.
Laranjeiras é a Zona Sul de quem não quer praia: rua arborizada, comércio local, ladeira subindo para o Cosme Velho e metro quadrado mediano em torno de R$ 10,3 mil, abaixo de Copacabana e de Botafogo. São 465 prédios mapeados e 216 unidades à venda. O lançamento que eu atendo aqui tem a entrada mais baixa de toda a Zona Sul na minha carteira.
R$/m² medianocerca de R$ 10,3 milPrédios mapeados465Entradaa partir de R$ 245.000
O bairro
Vida de bairro dentro da Zona Sul.
Laranjeiras sobe da Rua das Laranjeiras até o Cosme Velho, entre o Flamengo, Santa Teresa e o Corcovado. É um bairro de ocupação antiga, com casarão, prédio de planta grande e ruas arborizadas, e mantém uma vida de bairro que o resto da Zona Sul perdeu: padaria, feira, praça com criança e comércio que conhece o cliente. Sem praia e sem metrô dentro do bairro, custa menos por metro que os vizinhos de orla, e é exatamente aí que está a oportunidade.
cerca de R$ 10,3 milR$/m² mediano hoje
465prédios mapeados
216unidades à venda
1lançamento com página na Two
Rua arborizada e vida de bairro
Comércio local, feira, praça e vizinhança consolidada, num traçado de rua que não é via de passagem. Perfil de bairro de morar, não de alugar por temporada.
A entrada mais baixa da Zona Sul
O lançamento que eu atendo aqui parte de R$ 245.000, o menor valor de entrada de toda a Zona Sul na minha carteira.
Centro e Flamengo a minutos
O Largo do Machado, com duas linhas de metrô, fica na base do bairro, e o Centro está a dez minutos pelo Aterro.
O entorno
O que tem ao redor, na prática.
Estas são as referências do dia a dia do bairro.
Mobilidade
Sem estação dentro do bairro: a mais próxima é o Largo do Machado, na base, com as Linhas 1 e 2. Rua das Laranjeiras como eixo, com várias linhas de ônibus e acesso ao Aterro.
Compras e serviços
Comércio de rua na Rua das Laranjeiras, feira livre, supermercado de rede e serviço local, com o eixo do Flamengo e de Botafogo a minutos.
Educação e saúde
Escolas particulares tradicionais no bairro e no entorno, com hospitais de referência no Flamengo e em Botafogo.
Vizinhança
Flamengo, Cosme Velho, Santa Teresa e Botafogo fazem divisa e entram na comparação de preço.
Lançamentos
Lançamento em Laranjeiras, a partir de R$ 245.000.
Lançamento em Laranjeiras é escasso, porque o bairro está consolidado e tem restrição de gabarito em boa parte do traçado. Hoje eu atendo um empreendimento com página própria aqui, com o valor de entrada mais baixo da Zona Sul na minha carteira. O valor é o da menor unidade de tabela.
Lançamento
Residencial Laranjeiras
Da Direcional, a entrada mais baixa da Zona Sul inteira na minha carteira, a partir de cerca de R$ 245 mil.
A partir de R$ 245.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Imóveis prontos
Unidades prontas em Laranjeiras: 216 à venda.
São 465 prédios mapeados e 216 unidades à venda, com faixa de cerca de R$ 235 mil a R$ 4,5 milhões e mediana em torno de R$ 1,07 milhão. O estoque tem muito prédio de planta grande, e vale comparar o valor do condomínio entre prédios vizinhos antes de decidir.
Ver prontos em Laranjeiras
Quem olhou Laranjeiras também olhou
Os bairros vizinhos, para comparar antes de fechar.
Flamengo fica na base do bairro, com metrô e o parque. Botafogo tem mais lançamento novo; a Glória é a transição para o Centro.
Guia de bairro
Flamengo
Parque do Flamengo, duas linhas de metrô e 460 unidades à venda, com mediana em torno de R$ 1,38 milhão.
Ver o guia do Flamengo →
Guia de bairro
Botafogo
O bairro com mais lançamento novo da Zona Sul hoje, entre R$ 1,1 milhão e R$ 4,4 milhões.
Ver o guia de Botafogo →
Guia de bairro
Glória
Quatro empreendimentos num bairro pequeno, entre o Centro e o Flamengo, com Marina da Glória e metrô.
Ver o guia da Glória →
Guia de bairro
Copacabana
2.296 prédios mapeados, 4 estações de metrô e o metro quadrado mediano em torno de R$ 11,7 mil.
Ver o guia de Copacabana →Todos em Laranjeiras
Todos os empreendimentos em Laranjeiras com página na Two.
Lista completa, em ordem alfabética. Cada nome leva à página do empreendimento.
- Galleria Paissandu · pronto para morar
- General Glicério 32 · pronto para morar
- Residencial Laranjeiras · lançamento
Localização
Onde fica.
Laranjeiras fica na Zona Sul, subindo da Rua das Laranjeiras até o Cosme Velho, entre o Flamengo, Santa Teresa e o Corcovado, com o Largo do Machado e suas duas linhas de metrô na base do bairro.
Laranjeiras, Zona Sul, Rio de Janeiro
- Bairro
- Laranjeiras
- Região
- Zona Sul
- Vizinhos
- Flamengo, Cosme Velho, Santa Teresa, Catete e Botafogo
Dúvidas frequentes
O essencial antes de conversar.
Quanto custa o metro quadrado em Laranjeiras?
Nas unidades prontas que acompanho, o mediano está em torno de R$ 10,3 mil, de cerca de R$ 7,7 mil a cerca de R$ 14,5 mil. Levantamento de setembro de 2026, serve de referência e muda com o estoque.
Laranjeiras tem metrô?
Não dentro do bairro. A estação do Largo do Machado, com as Linhas 1 e 2, fica na base, a caminhada curta de boa parte do traçado.
Por que é mais barato que Copacabana?
Não tem praia e não tem estação dentro do bairro. Em troca, tem rua arborizada, comércio local e planta grande, por cerca de R$ 1,4 mil menos por metro.
Tem lançamento em Laranjeiras?
Pouco, por restrição de gabarito e falta de terreno. O que eu atendo hoje parte de R$ 245.000, a entrada mais baixa da Zona Sul na minha carteira.
Tem imóvel pronto para morar?
Sim, 216 unidades à venda, com mediana em torno de R$ 1,07 milhão.
Como falo com a Two?
Direto pelo WhatsApp, comigo ou com a Raquel, sem intermediário.
Quem atende
Atendimento direto, do primeiro contato à escritura.
Alex OliveiraFundador · estratégia imobiliária
Raquel OliveiraAtendimento · negociação · documentação
Two Imóveis · CRECI/RJ 8483 PJ