Bosque da Freguesia
A principal área verde de Jacarepaguá fica no sub-bairro, com trilha, playground e área de convivência. É o diferencial que sustenta o preço acima do resto da região.
Guia de bairro · Jacarepaguá
Prontos e condomínios
Freguesia: o sub-bairro mais arborizado de Jacarepaguá, com 268 unidades à venda.
A Freguesia é o endereço mais arborizado e mais caro de Jacarepaguá: metro quadrado mediano em torno de R$ 4,3 mil, contra cerca de R$ 3,6 mil na Taquara, com 61 prédios mapeados e 268 unidades à venda. É um sub-bairro praticamente todo construído, então aqui a escolha é de prédio pronto, e eu tenho 6 condomínios com página própria para você comparar.
R$/m² medianocerca de R$ 4,3 milUnidades à venda268Condomínios6 na Two
O bairro
Mercado de prédio pronto, com o verde que o resto da região não tem.
A Freguesia é o sub-bairro de Jacarepaguá com a ocupação mais antiga e mais consolidada, em torno da Estrada dos Três Rios e da Avenida Geremário Dantas. É onde fica o Bosque da Freguesia, a área verde de referência da região, e onde está o comércio de rua mais estabelecido. Por estar praticamente todo construído, quase não recebe lançamento: o mercado aqui é de prédio pronto, com planta maior e condomínio mais alto que o da Taquara, e metro quadrado proporcionalmente mais caro.
cerca de R$ 4,3 milR$/m² mediano hoje
61prédios mapeados
268unidades à venda
6condomínios com página na Two
Comércio de rua consolidado
Estrada dos Três Rios e Avenida Geremário Dantas concentram comércio, banco, escola particular e serviço, com décadas de ocupação.
Linha Amarela para Centro e Barra
O acesso pela Linha Amarela liga a Freguesia ao Centro e à Barra sem passar pelo trânsito interno da região.
Planta maior pelo valor da região
O estoque é dominado por prédio de 2 e 3 quartos com área útil maior que a dos lançamentos novos da região, por um metro quadrado ainda em torno de R$ 4,3 mil.
O entorno
O que tem ao redor, na prática.
Estas são as referências do dia a dia do sub-bairro.
Mobilidade
Linha Amarela, Estrada dos Três Rios e Avenida Geremário Dantas. O terminal do BRT mais próximo é na Taquara. A região não tem metrô.
Compras e serviços
Comércio de rua na Três Rios e na Geremário Dantas, supermercado de rede e serviço local, com shopping na região pelo eixo da TransOlímpica.
Verde e lazer
Bosque da Freguesia no próprio sub-bairro, e o Parque Estadual da Pedra Branca ao fundo da região.
Vizinhança
Pechincha, que ainda tem lançamento novo, e Taquara, com mais estoque e preço mais baixo, são as comparações naturais.
Lançamentos
Lançamentos na vizinhança da Freguesia, a partir de R$ 276.000.
A Freguesia praticamente não recebe lançamento, porque não tem terreno livre. Os empreendimentos abaixo ficam nos sub-bairros vizinhos, Pechincha e Taquara, a poucos minutos, e são o que eu ofereço hoje para quem quer comprar novo nesta região. O valor é o da menor unidade de tabela.
Em comercialização
Rio+ Residencial Clube, Blocos 2 e 3
Blocos 2 e 3 do complexo Rio+, a tranche mais acessível do condomínio hoje.
A partir de R$ 282.900
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Lançamento
Villa Sante
Lançamento na Pechincha com 2 quartos e lazer, em torno de R$ 335 mil.
A partir de R$ 335.400
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Em comercialização
Vitale Walk
Da Vitale, com proposta de comércio no térreo e residencial acima.
A partir de R$ 229.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Em comercialização
Grand Plaza
Metragem maior para a faixa de preço, em torno de R$ 365 mil na menor unidade.
A partir de R$ 365.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Em comercialização
Mio Residencial
Residencial de 2 quartos com lazer completo, na faixa dos R$ 361 mil.
A partir de R$ 399.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Imóveis prontos
Unidades prontas na Freguesia: 268 à venda.
São 61 prédios mapeados e 268 unidades à venda, com faixa de cerca de R$ 160 mil a R$ 1,15 milhão e mediana em torno de R$ 450 mil, a mais alta entre os sub-bairros de Jacarepaguá. O catálogo da região organiza por condomínio, com tipologia, metragem e valor de cada unidade.
Ver prontos na Freguesia e regiãoCondomínios
Condomínios da Freguesia com página própria.
Cada condomínio abaixo tem página no site, com fotos, metragens e as unidades disponíveis.
Condomínios da Freguesia
Prédio pronto, com planta maior que a dos lançamentos novos da região.
Quem olhou Freguesia também olhou
Os sub-bairros vizinhos e a região inteira.
Pechincha é onde ainda há lançamento novo; Taquara tem o maior estoque e o preço mais baixo. O guia de Jacarepaguá dá o panorama completo.
Guia de bairro
Pechincha
Seis lançamentos a partir de cerca de R$ 276 mil, com o complexo Rio+ e o Stories Residence.
Ver o guia da Pechincha →
Guia de bairro
Taquara
688 prédios mapeados e metro quadrado mediano em torno de R$ 3,6 mil: o maior estoque barato da Zona Oeste.
Ver o guia da Taquara →Guia de bairro
Jacarepaguá
A entrada mais acessível da região, com BRT para o Galeão e lançamento novo a partir de R$ 216 mil.
Ver o guia de Jacarepaguá →
Guia de bairro
Barra da Tijuca
O maior estoque de produto novo e de unidade pronta da Zona Oeste, de R$ 363 mil a mais de R$ 20 milhões.
Ver o guia da Barra →Todos em Freguesia
Todos os empreendimentos em Freguesia com página na Two.
Lista completa, em ordem alfabética. Cada nome leva à página do empreendimento.
- Belle Époque · pronto para morar
- Edificio Galileu Galilei · pronto para morar
- Edificio Libras · pronto para morar
- Edificio Residencial Rodhes · pronto para morar
- Garden Up · pronto para morar
- Magic Garden Houses
- Magistralle Residencial
- Mode Freguesia
- Parque da Freguesia · pronto para morar
- Residencial Triunfo · pronto para morar
- Varanda das Rosas · pronto para morar
- Vitale Park
Localização
Onde fica.
A Freguesia fica em Jacarepaguá, na Zona Oeste, em torno da Estrada dos Três Rios e da Avenida Geremário Dantas, com o Bosque da Freguesia no bairro e acesso pela Linha Amarela.
Freguesia, Jacarepaguá, Rio de Janeiro
- Sub-bairro
- Freguesia
- Região
- Jacarepaguá, Zona Oeste
- Região Administrativa
- XVI
- Vizinhos
- Pechincha, Anil, Tanque e Taquara
Dúvidas frequentes
O essencial antes de conversar.
Quanto custa o metro quadrado na Freguesia?
Nas unidades prontas que acompanho, o mediano está em torno de R$ 4,3 mil, de cerca de R$ 3,1 mil a cerca de R$ 6,4 mil. É o mais alto entre os sub-bairros de Jacarepaguá. Levantamento de setembro de 2026.
Tem lançamento na Freguesia?
Praticamente não, porque o sub-bairro está todo construído. Os lançamentos que eu ofereço para quem quer esta região ficam na Pechincha e na Taquara, a poucos minutos, a partir de R$ 276.000.
Por que a Freguesia é mais cara que a Taquara?
Ocupação mais antiga e consolidada, comércio de rua estabelecido, planta maior no estoque e o Bosque da Freguesia. A diferença de mediana é de cerca de R$ 4,3 mil contra R$ 3,6 mil por metro.
Como é o transporte?
Linha Amarela para Centro e Barra, Estrada dos Três Rios e Geremário Dantas como eixos internos, e terminal do BRT na Taquara. A região não tem metrô.
Tem imóvel pronto para morar?
Sim, 268 unidades à venda, com mediana em torno de R$ 450 mil.
Como falo com a Two?
Direto pelo WhatsApp, comigo ou com a Raquel, sem intermediário.
Quem atende
Atendimento direto, do primeiro contato à escritura.
Alex OliveiraFundador · estratégia imobiliária
Raquel OliveiraAtendimento · negociação · documentação
Two Imóveis · CRECI/RJ 8483 PJ