Lançamento novo, que é raro na região
A Pechincha é um dos poucos sub-bairros de Jacarepaguá com terreno disponível. Comprar na planta aqui ainda é possível, com tabela de entrada em torno de R$ 276.000.
Guia de bairro · Jacarepaguá
Lançamentos e prontos
Pechincha: seis lançamentos a partir de R$ 276.000, com lazer de clube.
A Pechincha é o sub-bairro de Jacarepaguá com mais lançamento novo por tamanho: seis empreendimentos com página própria, a partir de R$ 276.000, incluindo o complexo Rio+ Residencial Clube, da Celta, em três tranches. São 329 prédios mapeados, metro quadrado mediano em torno de R$ 3,8 mil e 444 unidades à venda.
Lançamentos6 na TwoR$/m² medianocerca de R$ 3,8 milPrédios mapeados329
O bairro
O sub-bairro onde a construtora ainda tem terreno em Jacarepaguá.
A Pechincha fica entre a Taquara, a Freguesia e o Tanque, no eixo da Estrada de Jacarepaguá e da Avenida Geremário Dantas. Diferente da Freguesia, que está praticamente toda construída, a Pechincha ainda recebe lançamento novo, e é por isso que concentra seis empreendimentos da minha carteira num território pequeno. O padrão é o condomínio clube de 2 e 3 quartos, com piscina, quadra e salão de festas, numa faixa de preço que a Barra não alcança.
cerca de R$ 3,8 milR$/m² mediano hoje
329prédios mapeados
444unidades à venda
6lançamentos com página na Two
Condomínio clube pelo preço da região
Piscina, quadra, salão de festas e portaria 24h são padrão no estoque local, com metro quadrado mediano em torno de R$ 3,8 mil.
Eixo Geremário Dantas e Estrada de Jacarepaguá
Duas das principais vias da região cortam o sub-bairro, com comércio, supermercado e acesso rápido à Linha Amarela e ao BRT na Taquara.
Vizinhança consolidada
Freguesia, Taquara e Tanque ficam a minutos, o que dá acesso a comércio e escola sem precisar de deslocamento longo.
O entorno
O que tem ao redor, na prática.
Estas são as referências que eu uso para explicar o dia a dia do sub-bairro.
Mobilidade
Avenida Geremário Dantas e Estrada de Jacarepaguá como eixos, Linha Amarela a poucos minutos e terminal do BRT na Taquara, ao lado.
Compras e serviços
Comércio de rua na Geremário Dantas, supermercado de rede e serviço local. Shopping Metropolitano Barra pelo eixo da TransOlímpica.
Verde
O Bosque da Freguesia fica no sub-bairro vizinho e é a área verde de referência da região, a poucos minutos.
Vizinhança
Freguesia, com metro quadrado mais alto, e Taquara, com mais estoque e preço mais baixo, são as duas comparações naturais.
Lançamentos
Lançamentos na Pechincha, a partir de R$ 276.000.
Seis empreendimentos com página própria, incluindo as três tranches do complexo Rio+. O valor é o da menor unidade de tabela e muda a cada tabela nova, então confirme comigo antes de decidir.
Em comercialização
Rio+ Residencial Clube, Blocos 2 e 3
Blocos 2 e 3 do complexo Rio+, a tranche mais acessível do condomínio hoje.
A partir de R$ 282.900
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Em comercialização
Rio+ Residencial Clube, Bloco 1
Bloco 1 do complexo Rio+, com unidades próprias e lazer compartilhado do condomínio.
A partir de R$ 282.900
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Lançamento
Rio+ Residencial Clube
Da Celta, condomínio clube na Pechincha, a partir de cerca de R$ 281 mil.
A partir de R$ 282.900
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Lançamento
Villa Sante
Lançamento na Pechincha com 2 quartos e lazer, em torno de R$ 335 mil.
A partir de R$ 335.400
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Em comercialização
Vitale Walk
Da Vitale, com proposta de comércio no térreo e residencial acima.
A partir de R$ 229.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Em comercialização
Grand Plaza
Metragem maior para a faixa de preço, em torno de R$ 365 mil na menor unidade.
A partir de R$ 365.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Imóveis prontos
Unidades prontas na Pechincha: 444 à venda.
São 329 prédios mapeados e 444 unidades à venda, com faixa de cerca de R$ 150 mil a R$ 1,8 milhão e mediana em torno de R$ 365 mil. O catálogo da região organiza por condomínio, com tipologia, metragem e valor de cada unidade.
Ver prontos na Pechincha e regiãoCondomínios
Condomínios da Pechincha com página própria.
Cada condomínio abaixo tem página no site, com fotos, metragens e as unidades disponíveis.
Condomínio clube e lazer completo
O padrão do sub-bairro, com piscina e quadra.
Outros condomínios do sub-bairro
Prontos para morar, com unidades disponíveis hoje.
Quem olhou Pechincha também olhou
Os sub-bairros vizinhos e a região inteira.
Taquara tem mais estoque e preço mais baixo, Freguesia tem metro quadrado mais alto e mais verde. O guia de Jacarepaguá dá o panorama completo. O Tanque, vizinho do Pechincha, tem guia próprio.
Guia de bairro
Taquara
688 prédios mapeados e metro quadrado mediano em torno de R$ 3,6 mil: o maior estoque barato da Zona Oeste.
Ver o guia da Taquara →
Guia de bairro
Freguesia
O sub-bairro mais arborizado de Jacarepaguá, com Bosque da Freguesia e metro quadrado em torno de R$ 4,3 mil.
Ver o guia da Freguesia →Guia de bairro
Jacarepaguá
A entrada mais acessível da região, com BRT para o Galeão e lançamento novo a partir de R$ 216 mil.
Ver o guia de Jacarepaguá →
Guia de bairro
Barra da Tijuca
O maior estoque de produto novo e de unidade pronta da Zona Oeste, de R$ 363 mil a mais de R$ 20 milhões.
Ver o guia da Barra →Todos em Pechincha
Todos os empreendimentos em Pechincha com página na Two.
Lista completa, em ordem alfabética. Cada nome leva à página do empreendimento.
- Acqua Park Residencial · pronto para morar
- Bosque da Mirataia · pronto para morar
- Colina Residencial · pronto para morar
- Felicitta · pronto para morar
- Grand Plaza
- Reserva Mirataia II · pronto para morar
- Residencial Asteca · pronto para morar
- Residencial Mediterranne · pronto para morar
- Residencial Spazio Reale · pronto para morar
- Rio+ Residencial Clube · lançamento
- Rio+ Residencial Clube, Bloco 1
- Rio+ Residencial Clube, Blocos 2 e 3
- Spazio Recriart · pronto para morar
- Stories Residence Pechincha · pronto para morar
- Vernissage Residence e Club · pronto para morar
- Villa Santé Residence · lançamento
- Village Royal · pronto para morar
- Vitale Walk
- Vitoria Regia · pronto para morar
Localização
Onde fica.
A Pechincha fica em Jacarepaguá, na Zona Oeste, entre a Taquara, a Freguesia e o Tanque, no eixo da Avenida Geremário Dantas e da Estrada de Jacarepaguá, a poucos minutos da Linha Amarela.
Pechincha, Jacarepaguá, Rio de Janeiro
- Sub-bairro
- Pechincha
- Região
- Jacarepaguá, Zona Oeste
- Região Administrativa
- XVI
- Vizinhos
- Taquara, Freguesia, Tanque e Anil
Dúvidas frequentes
O essencial antes de conversar.
Quanto custa o metro quadrado na Pechincha?
Nas unidades prontas que acompanho, o mediano está em torno de R$ 3,8 mil, de cerca de R$ 2,6 mil a cerca de R$ 5,2 mil. Levantamento de setembro de 2026, serve de referência e muda com o estoque.
Tem lançamento na planta na Pechincha?
Sim, é um dos poucos sub-bairros de Jacarepaguá que ainda tem terreno para construtora. Hoje eu atendo seis empreendimentos aqui, de R$ 276.000 a R$ 365.000.
O que é o complexo Rio+?
O Rio+ Residencial Clube, da Celta, é um condomínio clube da Pechincha comercializado em tranches: o Bloco 1 e os Blocos 2 e 3 têm página própria, com unidades e valores distintos, além da página geral do condomínio.
Como é o transporte?
Avenida Geremário Dantas e Estrada de Jacarepaguá como eixos, Linha Amarela a poucos minutos e terminal do BRT na Taquara, ao lado. A região não tem metrô.
Tem imóvel pronto para morar?
Sim, 444 unidades à venda, com mediana em torno de R$ 365 mil.
Como falo com a Two?
Direto pelo WhatsApp, comigo ou com a Raquel, sem intermediário.
Quem atende
Atendimento direto, do primeiro contato à escritura.
Alex OliveiraFundador · estratégia imobiliária
Raquel OliveiraAtendimento · negociação · documentação
Two Imóveis · CRECI/RJ 8483 PJ