Metrô no bairro
A Linha 1 atende Vila Isabel, ligando ao Centro e a toda a Zona Sul sem transferência.
Guia de bairro · Zona Norte
Lançamentos e prontos
Vila Isabel: metrô no bairro e 584 unidades à venda, a partir de R$ 350.000.
Vila Isabel é o bairro da Zona Norte que combina metrô, comércio de rua no Boulevard 28 de Setembro e arborização de rua inteira, com metro quadrado mediano em torno de R$ 4,7 mil. São 714 prédios mapeados e 584 unidades à venda, e eu atendo 3 lançamentos aqui, de R$ 350.000 a R$ 557.000.
Prédios mapeados714R$/m² medianocerca de R$ 4,7 milUnidades à venda584
O bairro
O bairro de Noel Rosa, com metrô e rua arborizada.
Vila Isabel foi planejada no fim do século XIX pelo Barão de Drummond, com ruas largas e arborizadas, e virou símbolo do samba carioca pela obra de Noel Rosa. Hoje é um bairro residencial consolidado em torno do Boulevard 28 de Setembro, com estação de metrô própria, comércio de rua, a UERJ a minutos e o Maracanã na vizinhança. O estoque tem muito prédio de dois e três quartos com planta ampla e condomínio baixo, o perfil que a Zona Sul não entrega pelo mesmo valor.
cerca de R$ 4,7 milR$/m² mediano hoje
714prédios mapeados
584unidades à venda
3lançamentos com página na Two
Boulevard 28 de Setembro
O eixo de comércio e serviço do bairro, com loja, banco, supermercado e a vida de rua que o carioca procura. Rua arborizada do começo ao fim.
Metragem pelo preço da Zona Norte
Metro quadrado mediano em torno de R$ 4,7 mil, contra cerca de R$ 11,7 mil em Copacabana. O mesmo valor compra aqui mais que o dobro de área útil.
UERJ, Maracanã e Grande Tijuca
A universidade e o estádio ficam na vizinhança imediata, e a Tijuca, com quatro estações de metrô, fica a minutos.
O entorno
O que tem ao redor, na prática.
Estas são as referências do dia a dia do bairro.
Mobilidade
Estação de metrô da Linha 1 no bairro, Boulevard 28 de Setembro e Rua Teodoro da Silva como eixos, com várias linhas de ônibus e acesso rápido à Tijuca e ao Centro.
Compras e serviços
Comércio de rua no Boulevard 28 de Setembro, supermercado de rede e serviço local, com Shopping Tijuca a minutos.
Educação e saúde
UERJ na vizinhança, rede ampla de escola particular e municipal, e unidades de saúde municipais no bairro e no entorno.
Vizinhança
Tijuca, Maracanã, Andaraí e Grajaú ficam ao lado e entram na comparação de preço na mesma faixa.
Lançamentos
Lançamentos em Vila Isabel, a partir de R$ 350.000.
Três empreendimentos com página própria, incluindo loja de rua para investidor. O valor é o da menor unidade de tabela e muda a cada tabela nova, então confirme comigo antes de decidir.
Lançamento
Meu Crescer Vila Isabel
A entrada de Vila Isabel na minha carteira, em torno de R$ 350 mil, com lazer de condomínio.
A partir de R$ 350.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Em comercialização
Vila Bela, lojas
Lojas de rua em Vila Isabel, da Performance, para quem investe em ponto comercial.
A partir de R$ 394.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Disponível
Sweet Home Residences
Metragem maior e lazer completo, em torno de R$ 557 mil na menor unidade.
A partir de R$ 557.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Imóveis prontos
Unidades prontas em Vila Isabel: 584 à venda.
São 714 prédios mapeados e 584 unidades à venda, com faixa de cerca de R$ 180 mil a R$ 2,8 milhões e mediana em torno de R$ 368 mil. Me diz quartos, faixa de preço e se precisa de vaga que eu monto a seleção.
Ver prontos em Vila Isabel
Quem olhou Vila Isabel também olhou
Os bairros vizinhos, para comparar antes de fechar.
A Tijuca tem quatro estações de metrô e mais estoque; Maracanã e Grajaú ficam ao lado, com perfis diferentes.
Guia de bairro
Tijuca
Quatro estações de metrô, 2.224 prédios mapeados e metro quadrado mediano em torno de R$ 6,2 mil.
Ver o guia da Tijuca →
Guia de bairro
Maracanã
Estádio, UERJ e metrô no bairro, com 448 prédios mapeados e metro quadrado em torno de R$ 5,8 mil.
Ver o guia do Maracanã →
Guia de bairro
Grajaú
O bairro mais arborizado da Grande Tijuca, com 426 prédios mapeados e metro quadrado em torno de R$ 5 mil.
Ver o guia do Grajaú →
Guia de bairro
Méier
O centro comercial da Zona Norte, com 686 prédios mapeados e metro quadrado em torno de R$ 4,2 mil.
Ver o guia do Méier →Todos em Vila Isabel
Todos os empreendimentos em Vila Isabel com página na Two.
Lista completa, em ordem alfabética. Cada nome leva à página do empreendimento.
Localização
Onde fica.
Vila Isabel fica na Zona Norte, na Grande Tijuca, em torno do Boulevard 28 de Setembro, com estação da Linha 1 do metrô no bairro e a UERJ e o Maracanã na vizinhança.
Vila Isabel, Zona Norte, Rio de Janeiro
- Bairro
- Vila Isabel
- Região
- Zona Norte
- Metrô
- Linha 1
- Vizinhos
- Tijuca, Maracanã, Andaraí, Grajaú e Riachuelo
Dúvidas frequentes
O essencial antes de conversar.
Quanto custa o metro quadrado em Vila Isabel?
Nas unidades prontas que acompanho, o mediano está em torno de R$ 4,7 mil, de cerca de R$ 3 mil a cerca de R$ 7,1 mil. Levantamento de setembro de 2026, serve de referência e muda com o estoque.
Vila Isabel tem metrô?
Sim, estação própria na Linha 1, com ligação direta ao Centro e à Zona Sul.
Qual a faixa de lançamento no bairro?
De R$ 350.000 a R$ 557.000 na menor unidade de cada empreendimento, incluindo loja de rua.
Compensa trocar Zona Sul por Vila Isabel?
Em área útil, compensa: o metro quadrado daqui é menos da metade do de Copacabana, com metrô no bairro e rua arborizada. A troca é de praia por metragem e vida de bairro.
Tem imóvel pronto para morar?
Sim, 584 unidades à venda, com mediana em torno de R$ 368 mil.
Como falo com a Two?
Direto pelo WhatsApp, comigo ou com a Raquel, sem intermediário.
Quem atende
Atendimento direto, do primeiro contato à escritura.
Alex OliveiraFundador · estratégia imobiliária
Raquel OliveiraAtendimento · negociação · documentação
Two Imóveis · CRECI/RJ 8483 PJ