Quatro estações da Linha 1
Saens Peña, Afonso Pena, São Francisco Xavier e Uruguai atendem o bairro, ligando a Tijuca ao Centro e a toda a Zona Sul sem transferência.
Guia de bairro · Zona Norte
Lançamentos e prontos
Tijuca: metragem de verdade a partir de R$ 217.000, com quatro estações de metrô.
A Tijuca é o bairro onde o carioca de classe média compra metragem sem sair do eixo do metrô: 2.224 prédios mapeados, metro quadrado mediano em torno de R$ 6,2 mil, quatro estações da Linha 1 e a Floresta da Tijuca como fundo de quintal. É quase a metade do preço por metro de Copacabana, com planta maior e condomínio mais baixo.
Prédios mapeados2.224R$/m² medianocerca de R$ 6,2 milMetrô4 estações
O bairro
O bairro que resolve metragem, metrô e preço ao mesmo tempo.
A Tijuca é a Região Administrativa VIII e se organiza em torno da Praça Saens Peña e da Rua Conde de Bonfim, que atravessa o bairro até a entrada do Parque Nacional da Tijuca. É um bairro consolidado, com comércio de rua forte, rede de escola e faculdade, hospital e o Maracanã na vizinhança. No estoque, predomina o apartamento de dois e três quartos com planta ampla, perfil que praticamente não se constrói mais na Zona Sul pelo mesmo valor.
cerca de R$ 6,2 milR$/m² mediano hoje
2.224prédios mapeados no bairro
1.440unidades à venda
9lançamentos com página na Two
Metragem pelo preço de studio da Zona Sul
Com metro quadrado mediano em torno de R$ 6,2 mil, contra cerca de R$ 11,7 mil em Copacabana, o mesmo valor compra aqui praticamente o dobro de área útil.
Verde e o Parque Nacional da Tijuca
A Conde de Bonfim leva direto à Floresta da Tijuca, maior floresta urbana do mundo em área replantada. Alto da Boa Vista e Usina ficam na mesma via.
Serviço completo sem depender de carro
Shopping Tijuca, comércio de rua na Saens Peña, rede de hospital e uma das maiores concentrações de escola e faculdade da cidade.
O entorno
Onde cada trecho do bairro se encaixa.
A Tijuca muda de preço e de perfil conforme você sobe a Conde de Bonfim. Esse é o resumo que eu passo no atendimento.
Saens Peña e entorno
O coração do bairro: metrô, comércio, shopping e o maior fluxo. Melhor liquidez de venda e de locação do bairro.
Conde de Bonfim e Muda
Subindo a via, as quadras ficam mais residenciais e arborizadas, com prédio de planta grande e condomínio mais baixo.
Maracanã e Vila Isabel
Vizinhos imediatos, entram na conversa de quem busca metragem por menos, com acesso igualmente bom de metrô e ônibus.
Alto da Boa Vista
Casa, sítio e vista de mata, dentro do município e a vinte minutos da Saens Peña. Perfil totalmente diferente do resto do bairro.
Lançamentos
Lançamentos na Tijuca, a partir de R$ 217.000.
Nove empreendimentos com página própria, de sala comercial na Saens Peña a residence club acima de R$ 3,5 milhões. O valor é o da menor unidade de tabela e muda a cada tabela nova, então confirme comigo antes de decidir.
Em comercialização
Saens Pena Offices
Da W3, salas na Praça Saens Peña, a partir de cerca de R$ 251 mil. A entrada mais baixa da Tijuca aqui.
A partir de R$ 251.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Lançamento
Gabizo 48
Residencial na Rua Gabizo, uma das ruas mais pedidas da Tijuca, com 2 quartos de entrada.
A partir de R$ 439.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Disponível
Cores da Tijuca
Da Cury, lazer completo e tipologia de 2 quartos, no eixo da Praça Saens Peña.
A partir de R$ 449.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Em comercialização
Relier Tijuca
Da FMAC, projeto novo na Tijuca, na faixa dos R$ 615 mil na menor unidade.
A partir de R$ 385.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Em comercialização
Ornato Tijuca
Apartamentos maiores, de perfil familiar, perto do comércio da Conde de Bonfim.
A partir de R$ 799.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Lançamento
Bio Satamini
Na Rua Satamini, com proposta de projeto sustentável e metragem de família.
A partir de R$ 977.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Em comercialização
Tiê Tijuca, Fase 1
Da Opportunity, Fase 1 em comercialização, acima de R$ 1,1 milhão.
A partir de R$ 1.110.077
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Em comercialização
One Tijuca
Da SIG, produto de padrão mais alto para o bairro, com plantas amplas.
A partir de R$ 740.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Em comercialização
La Isla Residence Club
O teto da Tijuca na minha carteira: residence club com lazer de resort, acima de R$ 3,5 milhões.
A partir de R$ 889.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Imóveis prontos
Unidades prontas na Tijuca: 1.440 unidades à venda.
A Tijuca tem 2.224 prédios mapeados e 1.440 unidades à venda, um dos maiores estoques da cidade. A faixa praticada hoje vai de cerca de R$ 175 mil a R$ 2,9 milhões, com mediana em torno de R$ 635 mil. É o bairro em que mais compensa comparar várias opções na mesma rua antes de decidir.
Ver prontos na Tijuca
Quem olhou Tijuca também olhou
As regiões vizinhas, para comparar antes de fechar.
Quem olha a Tijuca costuma comparar com Copacabana, por metragem e preço, e com o Centro, por transporte e valor de entrada. Os guias abaixo têm o mesmo nível de detalhe desta página.
Guia de bairro
Copacabana
2.296 prédios mapeados, 4 estações de metrô e o metro quadrado mediano em torno de R$ 11,7 mil.
Ver o guia de Copacabana →
Guia de bairro
Centro do Rio
Studio a partir de R$ 289 mil, retrofit de prédio histórico e o programa Reviver Centro transformando escritório em moradia.
Ver o guia do Centro →
Guia de bairro
Botafogo
O bairro com mais lançamento novo da Zona Sul hoje, entre R$ 1,1 milhão e R$ 4,4 milhões.
Ver o guia de Botafogo →
Guia de bairro
Jacarepaguá
A entrada mais acessível da região, com BRT para o Galeão e lançamento novo a partir de R$ 216 mil.
Ver o guia de Jacarepaguá →Todos em Tijuca
Todos os empreendimentos em Tijuca com página na Two.
Lista completa, em ordem alfabética. Cada nome leva à página do empreendimento.
- Adorabile Tijuca · pronto para morar
- Barra Village Lakes · pronto para morar
- Bio Satamini · lançamento
- Cores da Tijuca
- Gabizo 48 · lançamento
- La Isla Tijuca
- Move Tijuca · pronto para morar
- One Tijuca
- Ornato Tijuca
- Prime Tijuca
- Relier Tijuca
- Saens Peña Offices
- Start Tijuca · em obras
- Tiê Tijuca, Fase 1
- Visconde de Figueiredo 83 · pronto para morar
Localização
Onde fica.
A Tijuca fica na Zona Norte, entre o maciço da Tijuca e a Grande Tijuca, organizada pela Rua Conde de Bonfim e pela Praça Saens Peña, com quatro estações da Linha 1 do metrô e acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca.
Tijuca, Zona Norte, Rio de Janeiro
- Bairro
- Tijuca
- Região
- Zona Norte
- Região Administrativa
- VIII
- Vizinhos
- Maracanã, Vila Isabel, Andaraí, Praça da Bandeira e Alto da Boa Vista
Dúvidas frequentes
O essencial antes de conversar.
Quanto custa o metro quadrado na Tijuca?
Nas unidades prontas que acompanho, o metro quadrado mediano está em torno de R$ 6,2 mil, de cerca de R$ 4,3 mil nas quadras mais afastadas a cerca de R$ 8,9 mil nas melhores. Levantamento de setembro de 2026, serve de referência e muda com o estoque.
A Tijuca tem metrô?
Sim, quatro estações da Linha 1: Saens Peña, Afonso Pena, São Francisco Xavier e Uruguai. Liga ao Centro e à Zona Sul sem transferência.
Compensa trocar Zona Sul por Tijuca?
Em área útil, compensa muito: o metro quadrado mediano da Tijuca é cerca de metade do de Copacabana. A troca é de localização de praia por metragem, verde e condomínio mais baixo.
Qual a faixa de lançamento na Tijuca hoje?
Os lançamentos que eu atendo partem de R$ 217.000 na sala comercial e vão até R$ 3.566.091 no residence club. Em residencial, a entrada fica em torno de R$ 440 mil.
Tem imóvel pronto para morar na Tijuca?
Muito: são 1.440 unidades à venda. Me diz quartos, faixa de preço e se precisa de vaga que eu monto a seleção.
Como falo com a Two?
Direto pelo WhatsApp, comigo ou com a Raquel, sem intermediário.
Quem atende
Atendimento direto, do primeiro contato à escritura.
Alex OliveiraFundador · estratégia imobiliária
Raquel OliveiraAtendimento · negociação · documentação
Two Imóveis · CRECI/RJ 8483 PJ