Linha Amarela na porta
O acesso pela Linha Amarela liga o Anil ao Centro, à Zona Norte e à Barra sem enfrentar o trânsito interno de Jacarepaguá. Para quem trabalha fora da região, é o melhor endereço da área.
Guia de bairro · Jacarepaguá
Prontos e condomínios
Anil: 278 prédios mapeados e acesso direto pela Linha Amarela.
O Anil é a porta de entrada de Jacarepaguá pela Linha Amarela: quem vem do Centro ou da Barra chega aqui primeiro. São 278 prédios mapeados, 252 unidades à venda e metro quadrado mediano em torno de R$ 3,8 mil, com uma particularidade que o resto da região quase não tem: boa oferta de casa em condomínio fechado, o que explica a mediana de valor de venda mais alta do sub-bairro.
Prédios mapeados278R$/m² medianocerca de R$ 3,8 milUnidades à venda252
O bairro
Quem entra em Jacarepaguá pela Linha Amarela chega no Anil.
O Anil fica no trecho de Jacarepaguá cortado pela Linha Amarela e pela Estrada do Bananal, entre a Freguesia, o Tanque e a Barra. A combinação de acesso rápido e terreno maior produziu um estoque diferente do resto da região: ao lado dos condomínios de apartamento há oferta real de casa em condomínio fechado, com metragem grande. É isso que faz a mediana de valor de venda do sub-bairro ficar em torno de R$ 890 mil, bem acima da Taquara, mesmo com o metro quadrado em patamar parecido.
cerca de R$ 3,8 milR$/m² mediano hoje
278prédios mapeados
252unidades à venda
4condomínios com página na Two
Casa em condomínio fechado
O Anil tem oferta real de casa em condomínio, com metragem que não existe no estoque de apartamento da região. É a opção para quem quer quintal sem sair da cidade.
Metro quadrado de Jacarepaguá, acesso de Barra
Metro quadrado mediano em torno de R$ 3,8 mil, contra cerca de R$ 11 mil na Barra da Tijuca, a vinte minutos pela Linha Amarela.
Serviço da Freguesia ao lado
O comércio consolidado da Estrada dos Três Rios e o Bosque da Freguesia ficam a poucos minutos, sem o preço do endereço vizinho.
O entorno
O que tem ao redor, na prática.
Estas são as referências do dia a dia do sub-bairro.
Mobilidade
Linha Amarela, Estrada do Bananal e Avenida Geremário Dantas. Terminal do BRT na Taquara e TransCarioca para o Galeão. A região não tem metrô.
Compras e serviços
Comércio local no Anil e a rede consolidada da Freguesia, ao lado, com supermercado, banco e escola particular.
Verde
Bosque da Freguesia a poucos minutos e o Parque Estadual da Pedra Branca ao fundo da região.
Vizinhança
Freguesia, com metro quadrado mais alto e mais serviço, e Tanque e Taquara, com mais estoque de apartamento, são as comparações naturais.
Lançamentos
Lançamentos no Anil e na vizinhança, a partir de R$ 335.400.
O Anil tem pouco lançamento de apartamento, porque o terreno local foi ocupado em boa parte por condomínio de casa. Os empreendimentos abaixo ficam no sub-bairro e na vizinhança imediata, e são o que eu ofereço hoje para quem quer comprar novo nesta área. O valor é o da menor unidade de tabela.
Lançamento
Villa Sante
Lançamento na Pechincha com 2 quartos e lazer, em torno de R$ 335 mil.
A partir de R$ 335.400
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Em comercialização
Vitale Walk
Da Vitale, com proposta de comércio no térreo e residencial acima.
A partir de R$ 229.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Em comercialização
Grand Plaza
Metragem maior para a faixa de preço, em torno de R$ 365 mil na menor unidade.
A partir de R$ 365.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Em comercialização
Mio Residencial
Residencial de 2 quartos com lazer completo, na faixa dos R$ 361 mil.
A partir de R$ 399.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Em comercialização
UP Barra Mais Condomínio Clube
Condomínio clube no eixo do Anil e da Linha Amarela, com metragem maior, acima de R$ 650 mil.
A partir de R$ 310.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Imóveis prontos
Unidades prontas no Anil: 252 à venda.
São 278 prédios mapeados e 252 unidades à venda, com faixa de cerca de R$ 150 mil a R$ 3,2 milhões, essa ponta alta puxada pelas casas em condomínio. A mediana de valor de venda fica em torno de R$ 890 mil, a mais alta entre os sub-bairros de Jacarepaguá, justamente por causa delas.
Ver prontos no Anil e regiãoCondomínios
Condomínios do Anil com página própria.
Cada condomínio abaixo tem página no site, com fotos, metragens e as unidades disponíveis.
Condomínios do Anil
Apartamento e casa em condomínio, no eixo da Linha Amarela.
Quem olhou Anil também olhou
Os sub-bairros vizinhos e a região inteira.
Freguesia tem mais serviço e metro quadrado mais alto; Pechincha e Taquara têm mais lançamento e mais estoque de apartamento. O guia de Jacarepaguá dá o panorama completo.
Guia de bairro
Freguesia
O sub-bairro mais arborizado de Jacarepaguá, com Bosque da Freguesia e metro quadrado em torno de R$ 4,3 mil.
Ver o guia da Freguesia →
Guia de bairro
Pechincha
Seis lançamentos a partir de cerca de R$ 276 mil, com o complexo Rio+ e o Stories Residence.
Ver o guia da Pechincha →Guia de bairro
Jacarepaguá
A entrada mais acessível da região, com BRT para o Galeão e lançamento novo a partir de R$ 216 mil.
Ver o guia de Jacarepaguá →
Guia de bairro
Barra da Tijuca
O maior estoque de produto novo e de unidade pronta da Zona Oeste, de R$ 363 mil a mais de R$ 20 milhões.
Ver o guia da Barra →Todos em Anil
Todos os empreendimentos em Anil com página na Two.
Lista completa, em ordem alfabética. Cada nome leva à página do empreendimento.
- Edificio Ituverava · pronto para morar
- Merito Jacarepagua · pronto para morar
- Residencial Dez Jacarepagua · pronto para morar
- Up Barra · pronto para morar
Localização
Onde fica.
O Anil fica em Jacarepaguá, na Zona Oeste, no trecho cortado pela Linha Amarela e pela Estrada do Bananal, entre a Freguesia, o Tanque e a Barra da Tijuca.
Anil, Jacarepaguá, Rio de Janeiro
- Sub-bairro
- Anil
- Região
- Jacarepaguá, Zona Oeste
- Região Administrativa
- XVI
- Vizinhos
- Freguesia, Tanque, Gardênia Azul e Barra da Tijuca
Dúvidas frequentes
O essencial antes de conversar.
Quanto custa o metro quadrado no Anil?
Nas unidades prontas que acompanho, o mediano está em torno de R$ 3,8 mil, de cerca de R$ 2 mil a cerca de R$ 5,7 mil. Levantamento de setembro de 2026, serve de referência e muda com o estoque.
Por que a mediana de preço do Anil é tão alta se o metro quadrado é baixo?
Porque boa parte do estoque é casa em condomínio fechado, com metragem grande. Isso puxa a mediana de valor total para cerca de R$ 890 mil, sem que o preço por metro suba na mesma proporção.
Tem lançamento de apartamento no Anil?
Pouco. O que eu ofereço hoje para quem quer esta área fica no próprio eixo e na vizinhança imediata, a partir de R$ 335.400.
Como é o acesso ao Centro e à Barra?
Pela Linha Amarela, que passa no sub-bairro. É o acesso mais rápido de toda Jacarepaguá para fora da região.
Tem casa em condomínio à venda?
Sim, é o diferencial do sub-bairro. Me diz metragem, número de quartos e faixa de preço que eu levanto o que está disponível hoje.
Como falo com a Two?
Direto pelo WhatsApp, comigo ou com a Raquel, sem intermediário.
Quem atende
Atendimento direto, do primeiro contato à escritura.
Alex OliveiraFundador · estratégia imobiliária
Raquel OliveiraAtendimento · negociação · documentação
Two Imóveis · CRECI/RJ 8483 PJ