Lançamento na Zona Sul
Cinco empreendimentos com página própria, quatro deles na Marquês de São Vicente, de studio a três quartos. Na Zona Sul, isso é raro.
Guia de bairro · Zona Sul
Lançamentos e prontos
Gávea: cinco empreendimentos na Marquês de São Vicente e arredores, a partir de R$ 724.500.
A Gávea é o bairro da Zona Sul onde ainda aparece lançamento: são 5 empreendimentos com página própria na Two, quase todos na Rua Marquês de São Vicente, a partir de R$ 724.500. O metro quadrado mediano está em torno de R$ 15 mil, abaixo do Leblon e de Ipanema, com 171 prédios mapeados e 115 unidades à venda.
R$/m² medianocerca de R$ 15 milPrédios mapeados171Empreendimentos5 na Two
O bairro
Universidade, Jockey e verde, ao lado do Leblon.
A Gávea ocupa o vale entre a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Leblon e a floresta, com a Rua Marquês de São Vicente como espinha dorsal. Concentra instituições que fazem o bairro: a PUC-Rio, o Jockey Club, o Planetário, o Instituto Moreira Salles e o Parque da Cidade. É mais residencial e mais verde que o Leblon, com vida noturna concentrada no Baixo Gávea, e é hoje o endereço da Zona Sul com mais lançamento de studio e um quarto, puxado pela universidade.
cerca de R$ 15 milR$/m² mediano hoje
171prédios mapeados
115unidades à venda
5empreendimentos com página na Two
Abaixo do Leblon no preço
Metro quadrado mediano em torno de R$ 15 mil, contra cerca de R$ 24,7 mil no Leblon e R$ 21,9 mil em Ipanema, a poucos minutos.
PUC e demanda de locação
A PUC-Rio sustenta demanda de aluguel de studio e um quarto no ano inteiro, o que interessa a quem compra para rentabilizar.
Verde e vida de bairro
Parque da Cidade, Jockey Club e a Lagoa ao lado, com o Baixo Gávea e o Shopping da Gávea para o dia a dia.
O entorno
O que tem ao redor, na prática.
Estas são as referências do dia a dia do bairro.
Mobilidade
Rua Marquês de São Vicente e Avenida Padre Leonel Franca como eixos, Lagoa e Leblon a minutos e o Túnel Zuzu Angel para São Conrado e a Barra. A estação Gávea da Linha 4 ainda não opera; as estações do Leblon são as mais próximas.
Educação e cultura
PUC-Rio, Planetário da Gávea e Instituto Moreira Salles no bairro, além de escolas tradicionais da Zona Sul.
Lazer
Jockey Club, Parque da Cidade, Lagoa Rodrigo de Freitas e o Baixo Gávea, na Praça Santos Dumont.
Vizinhança
Leblon, Lagoa, Jardim Botânico e São Conrado ficam ao lado e entram na comparação.
Lançamentos
Lançamentos na Gávea, a partir de R$ 724.500.
Cinco empreendimentos com página própria, de studio a três quartos. O valor é o da menor unidade de tabela e muda a cada tabela nova, então confirme comigo antes de decidir.
Em construção
Soho Gávea
Da Ciaplan, na Rua Marquês de São Vicente, 295. Um a três quartos, a poucos passos da PUC.
A partir de R$ 724.500
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Lançamento
Gávea 99
Da Aros, na Rua Marquês de São Vicente, 99. Studios e um quarto, gardens e coberturas.
A partir de R$ 828.127
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Entregue
Parque Sustentável da Gávea
Da Mozak, na Rua Marquês de São Vicente, 104. Pronto, de studio a três quartos, com gardens.
A partir de R$ 860.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Lançamento
Gaví Gávea
Da Performance, na Rua Marquês de São Vicente, 208. Studios e um a três quartos.
A partir de R$ 870.089
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Lançamento
Cora Gávea
Da INTI, na Rua General Rabelo, 52, na parte mais residencial do bairro. Dois e três quartos.
A partir de R$ 1.550.000
menor unidade de tabela, confirme a vigente
Imóveis prontos
Unidades prontas na Gávea: 115 à venda.
São 171 prédios mapeados e 115 unidades à venda, com faixa de cerca de R$ 550 mil a R$ 10,5 milhões e mediana em torno de R$ 1,7 milhão. Me diz quartos, faixa e se precisa de vaga que eu monto a seleção.
Ver prontos na Gávea
Quem olhou Gávea também olhou
Os bairros vizinhos, para comparar antes de fechar.
O Leblon e a Lagoa ficam ao lado, com metro quadrado mais alto; Ipanema e Botafogo completam a comparação.
Guia de bairro
Leblon
O metro quadrado mais alto do país, cerca de R$ 24,7 mil de mediana, com oito empreendimentos na carteira.
Ver o guia do Leblon →
Guia de bairro
Lagoa
Espelho de água, Parque da Catacumba e metro quadrado mediano em torno de R$ 15,4 mil.
Ver o guia da Lagoa →
Guia de bairro
Ipanema
O metro quadrado mais alto da minha área de atuação, cerca de R$ 21,9 mil de mediana, com 12 lançamentos no bairro.
Ver o guia de Ipanema →
Guia de bairro
Botafogo
O bairro com mais lançamento novo da Zona Sul hoje, entre R$ 1,1 milhão e R$ 4,4 milhões.
Ver o guia de Botafogo →Todos em Gávea
Todos os empreendimentos em Gávea com página na Two.
Lista completa, em ordem alfabética. Cada nome leva à página do empreendimento.
Localização
Onde fica.
A Gávea fica na Zona Sul, entre a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Leblon e o Jardim Botânico, ao longo da Rua Marquês de São Vicente, com a PUC-Rio, o Jockey Club e o Planetário no bairro.
Gávea, Zona Sul, Rio de Janeiro
- Bairro
- Gávea
- Região
- Zona Sul
- Eixo
- Rua Marquês de São Vicente
- Vizinhos
- Leblon, Lagoa, Jardim Botânico e São Conrado
Dúvidas frequentes
O essencial antes de conversar.
Quanto custa o metro quadrado na Gávea?
Nas unidades prontas que acompanho, o mediano está em torno de R$ 15 mil, de cerca de R$ 9,4 mil a cerca de R$ 23,4 mil. Serve de referência e muda com o estoque.
A Gávea tem metrô?
A estação Gávea da Linha 4 ainda não está em operação. Hoje as estações mais próximas são as do Leblon, a poucos minutos.
Qual a faixa de lançamento na Gávea?
De R$ 724.500 a R$ 1.550.000 na menor unidade de cada empreendimento, de studio a três quartos.
Serve para investir em locação?
A PUC-Rio sustenta demanda de aluguel de studio e um quarto no ano inteiro. Eu faço a conta com o número real do imóvel antes de você decidir.
Tem imóvel pronto para morar?
Sim, 115 unidades à venda, com mediana em torno de R$ 1,7 milhão, e o Parque Sustentável da Gávea, já entregue.
Como falo com a Two?
Direto pelo WhatsApp, comigo, sem intermediário.
Quem atende
Atendimento direto, do primeiro contato à escritura.
Alex OliveiraFundador · estratégia imobiliária
Raquel OliveiraAtendimento · negociação · documentação
Two Imóveis · CRECI/RJ 8483 PJ